未來(lái)3年，廣州將加大保障性住房配套比例。近日，廣州市印發(fā)的《廣州城市更新總體規劃（2015—2020）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《規劃》”）提出，到2020年，廣州城市更新保障房配套比例不低于商品房開(kāi)發(fā)的城市更新項目總量10%。

　　保障房配套比例寫(xiě)入城市更新規劃

　　《規劃》特別提及保障房建設指引，即通過(guò)城市更新優(yōu)化落實(shí)配套服務(wù)設施及保障性住房。

　　當前廣州城市更新主要涉及舊城鎮改造、舊廠(chǎng)房改造和舊村改造三大類(lèi)。舊村改造尤其引人關(guān)注，廣州城中村數量眾多，而且與中心城區犬牙交錯，因此舊村改造牽動(dòng)不少人神經(jīng)。

　　一般來(lái)說(shuō)，如果城中村引進(jìn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整村改造，會(huì )劃出復建區和融資區兩大部分，其中復建區用于安置原居民，融資區由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　為保障城市低收入市民的住房需求，增強城市競爭力與民生關(guān)懷，《規劃》特別提及，城市更新項目中應安排配套一定比例的保障性住房，全市城市更新保障性住房配套比例應不低于全市用于商品房開(kāi)發(fā)的城市更新項目建設總量的10%。

　　此外，保障性住房配套服務(wù)和設施也將更為完善?！兑巹潯诽峒氨Ｕ闲宰》坎季峙c未來(lái)城市發(fā)展空間相結合，利用存量建設用地因地制宜建體育、教育、醫療、文化等場(chǎng)所，滿(mǎn)足民眾需求。

　　打造社區15分鐘步行生活圈

　　《規劃》提出，未來(lái)3年廣州市計劃推進(jìn)城市更新規模85平方公里—100平方公里，完成城市更新規模42平方公里—50平方公里，通過(guò)城市更新打造社區15分鐘步行生活圈。

　　記者從《規劃》了解到，未來(lái)3年廣州城市更新推動(dòng)范圍涉及中心城區、番禺片區、南沙片區、東部城區、花都片區、增城片區、從化片區等區域。

　　中心城區改造范圍包括荔灣、越秀、天河、海珠四區全部，白云區的改造范圍是北二環(huán)高速公路以南地區，黃埔區的改造范圍是除九龍鎮以外地區。

　　對于更新任務(wù)較重的中心城區，《規劃》特別指出，舊城區以老舊小區微改造為主，環(huán)境較差的城中村將加快改造和整治，中心城區零散工業(yè)用地功能向特色園區和創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)功能混合開(kāi)發(fā)轉型。

　　此外，《規劃》還指出通過(guò)城市更新加快區域道路功能和斷面的調整，形成分片連廊、疏密有序的慢行交通網(wǎng)絡(luò )布局，改善慢行交通環(huán)境。鼓勵未納入近期改造計劃的閑置舊廠(chǎng)房，可臨時(shí)改造作為球場(chǎng)等體育運動(dòng)場(chǎng)地，以作為群眾性體育設施的有益補充。