近日，《廣清城軌清遠站社區控制性詳細規劃（清遠TOD站點(diǎn)及周邊地區控制性詳細規劃修編）》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》）獲清遠市人民政府批復。該片區是燕湖新城的重要組成部分，是廣清城際軌道的重要節點(diǎn)，批復要求，嚴格控制建設規模，配足教育、醫療、市政等關(guān)系群眾切身利益的公共設施；優(yōu)化道路交通系統，把該片區建設成為商業(yè)空間高效集約、居住空間舒適宜居、生態(tài)空間自然清新，集交通、商業(yè)、商務(wù)、居住等功能的復合型城市社區。

　　據清遠市城鄉規劃局網(wǎng)站《清遠TOD站點(diǎn)及周邊地區控制性詳細規劃修編（草案）》顯示，該規劃范圍東至新開(kāi)河，西至廣清大道，南至民生三路，北以清遠大道為界。用地面積263.18公頃規劃，城市建設用地253.30公頃，規劃人口約4萬(wàn)人。

　　該規劃以TOD開(kāi)發(fā)理念建設新城，依托廣清城際輕軌的交通優(yōu)勢，以站場(chǎng)為中心，布置大型商業(yè)及商務(wù)設施。居住用地主要分布于核心區外圍，形成“內產(chǎn)業(yè)，外居住”的用地格局。

　　因此，規劃范圍將形成“一核、一環(huán)、一軸、五片區”空間結構。以輕軌站點(diǎn)為核心，圍繞布局容積率較高的商業(yè)、酒店、商務(wù)辦公等，配備交通接駁設施，形成以清遠站為平臺的清遠TOD片區級綜合商業(yè)核心。圍繞TOD清遠站核心區，在TOD核心區外圍規劃的生態(tài)居住環(huán)。以核心區商業(yè)、酒店、商務(wù)辦公及嶺南商業(yè)水街形成的東西向城市功能發(fā)展軸?？紤]湖城大道與鳳翔南路的分隔性，以及用地功能，用地功能分為嶺南風(fēng)情商業(yè)居住區、西北部綜合居住區、東北部生態(tài)居住區、站場(chǎng)商業(yè)服務(wù)核心區與生態(tài)廊道片區。

　　交通方面，規劃建構“兩橫三縱”的道路主骨架和若干縱橫交錯的次一級道路系統。兩橫為：清遠大道、湖城大道，三縱為廣清大道、鳳翔南路、清暉大道。并通過(guò)發(fā)達的次支路網(wǎng)，提升地區“微循環(huán)”能力。

　　另外，為了使清遠TOD片區體現清遠生態(tài)旅游城市的門(mén)戶(hù)形象，規劃區的容積率整體平均在2.5左右。TOD核心區最高建筑控制在150米以下，離車(chē)站300米范圍內，商業(yè)辦公用地和商住用地建筑限高控制在120米，車(chē)站外圍800米范圍內居住用地和公共服務(wù)設施用地建筑高度控制在100米以?xún)取?/p> 日韩精品自拍第五页|思思99re5国产在线播放|欧美一区二区视频高清|久久精品视香蕉蕉|激情 小说 亚洲 图片 伦