近日，清遠市住房和城鄉建設局發(fā)布《清遠市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（征求意見(jiàn)稿），就配售型保障性住房全流程管理公開(kāi)征求意見(jiàn)。該辦法明確政府主導、市級統籌、屬地負責的管理原則，構建從房源籌集到售后監管的閉環(huán)體系，力推保障房公平善用。

　　根據征求意見(jiàn)稿，配售型保障性住房由政府提供政策支持，通過(guò)劃撥用地新建、商品房項目配建、存量房轉化等多渠道籌集，以70至90平方米戶(hù)型為主。項目可享稅費優(yōu)惠，并可按規定申報使用上級資金和地方政府專(zhuān)項債券。

　　申請對象覆蓋本市住房困難戶(hù)籍居民及城市引進(jìn)人才。戶(hù)籍居民需滿(mǎn)足城鎮戶(hù)口、無(wú)房或人均住房面積低于15平方米、家庭收入低于城鎮居民可支配收入兩倍、連續繳納養老保險等條件；人才類(lèi)申請則不受戶(hù)籍限制，要求專(zhuān)科及以上學(xué)歷或中級職稱(chēng)，其余標準與戶(hù)籍居民一致。

　　新建保障房以建筑面積計價(jià)，基準價(jià)格由開(kāi)發(fā)建設單位根據土地、建安、財務(wù)等成本及不超過(guò)5%的合理利潤測算，報屬地政府審定。紅線(xiàn)外配套設施投入不得攤入成本，單套住房?jì)r(jià)格結合樓棟、樓層等因素“一房一價(jià)”向社會(huì )公布。存量房轉用價(jià)格則參照同區域新建保障房或商品住房均價(jià)一定比例合理確定。

　　配售流程引入智能輪候庫制度，符合條件的家庭經(jīng)數據核驗后按入庫順序選房，全程分為發(fā)布公告、意愿登記、資格審核、按序選房、購房確認、遞補公示六個(gè)環(huán)節，公示期不少于3天。對隱瞞事實(shí)取得資格的家庭，將處以10年內禁購、已購房源按原價(jià)的98%強制回購等懲戒措施，并納入信用記錄。

　　嚴禁保障房變更為商品房，嚴禁設定購房貸款外的抵押權，嚴禁違規流轉。購房人若出現戶(hù)籍遷出、工作調動(dòng)離開(kāi)清遠、繼承其他住房等情形，須在30日內退出房源?；刭弮r(jià)格與購房人持有成本、房源當前價(jià)值掛鉤，購房人自行裝修部分不予補償。