7月9日，東莞市住房和城鄉建設局出臺《關(guān)于新建商品住房項目銷(xiāo)售價(jià)格申報有關(guān)事項的通知》（下稱(chēng)《通知》），落實(shí)“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”要求，進(jìn)一步明確新建商品住房申報價(jià)格的核定方式，引導督促企業(yè)認真測算開(kāi)發(fā)建設成本、理性定價(jià)，并將探索限房?jì)r(jià)、限地價(jià)等靈活組合的競拍方式。此外，東莞還將試點(diǎn)實(shí)行公證搖號選房，將商品房認購環(huán)節納入監管。

　　《通知》明確了核定申報價(jià)格的參照因素，作為價(jià)格申報的重要依據。

　　《通知》明確了企業(yè)拍地時(shí)需消化的成本。明確本《通知》印發(fā)之日起以招拍掛方式出讓的居住用地，土地出讓文件中約定需無(wú)償配建并移交政府的房屋、設施，以及根據相關(guān)法律法規、建設用地出讓條件等要求配建的配套設施及社區公共服務(wù)用房，不再將其土地成本和建安成本分攤計入房?jì)r(jià)；對于商業(yè)比例較高的商住用地，商業(yè)比例將不作為核定住宅申報價(jià)格的考慮因素。另外還明確土地摘牌后，因屬地鎮街（園區）相關(guān)部門(mén)新提出的要求而導致增加的費用，原則上不予計入房?jì)r(jià)成本。

　　值得關(guān)注的是，近日，東莞市住建局黨組書(shū)記謝衛東在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，東莞將加強熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理，試點(diǎn)實(shí)行公證搖號選房，優(yōu)先保障無(wú)房居民家庭購房需求。