6月8日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法的通知，新規在6月9日正式施行。與廣州現行住房公積金貸款政策相比，實(shí)施辦法主要有4個(gè)方面的變化。

　　首先，最受關(guān)注的是公積金貸款年限的調整。二手房貸款最長(cháng)期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規定，由20年調整至30年，樓齡加貸款年限由不超過(guò)40年調整至50年。根據當前的政策，一手樓貸款期限不得超過(guò)30年。二手樓貸款期限不得超過(guò)20年。一手現樓、二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

　　實(shí)施辦法施行后，意味著(zhù)二手房貸款年限延長(cháng)10年。二手房還款年限延長(cháng)，每個(gè)月的還貸壓力也會(huì )相應減小。不過(guò)，30年的總利息要比20年高不少。

　　其次，在支持人才引進(jìn)方面，實(shí)施辦法第7條出臺了新的規定：“符合本市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶(hù)籍繳存職工待遇?！?/p>

　　實(shí)施辦法還增加了轉業(yè)軍人的內容，第8條規定：“公積金中心對由政府安置或自主擇業(yè)的軍隊轉業(yè)干部?jì)?yōu)先提供住房公積金貸款?！?/p>

　　最后，在不予貸款的情形中，實(shí)施辦法增加了3類(lèi)，分別是“所購房屋用途為別墅或非居住用房的”“所購住房為獨立成棟住宅的”以及“僅購買(mǎi)住房部分產(chǎn)權份額的（共有產(chǎn)權住房除外）”。