4月29日，東莞市住房和城鄉建設局、東莞市市場(chǎng)監督管理局、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格指導的通知》，出臺新房備案新政。

　　根據新政，同一批次不同幢申報均價(jià)相差幅度不超過(guò)10%，同一幢最高價(jià)與最低價(jià)相差幅度不超過(guò)25%；現價(jià)需要調整的，比上一批申報均價(jià)上漲不超過(guò)5%；未售新房漲價(jià)不得超過(guò)3%。

　　東莞將積極引導企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)。通過(guò)招拍掛取得土地的新建商品住房項目，開(kāi)發(fā)企業(yè)須以幢為單位申報銷(xiāo)售價(jià)格，同一批次不同幢申報均價(jià)相差幅度不超過(guò)10%；地面建筑層數4層及以下的住宅，同一批次不同幢申報均價(jià)相差幅度不超過(guò)40%；同一幢單價(jià)最高與單價(jià)最低的住宅單價(jià)相差幅度不超過(guò)25%。

　　通過(guò)協(xié)議轉讓等方式取得土地的新建商品住房項目，定價(jià)原則參照招拍掛取得土地的商品住房項目?？墒蹣敲娴貎r(jià)按不高于所在鎮街（園區）上一年度掛牌出讓住宅用地平均可售樓面地價(jià)的90%確定，上一年度無(wú)住宅用地掛牌出讓的，參照房?jì)r(jià)水平相當的周邊鎮街（園區）。

　　東莞還將從嚴控制在售項目?jì)r(jià)格漲幅。對通知施行前已辦理過(guò)預（現）售的新建商品住房項目，如果按照以上定價(jià)原則，該項目計算的控制價(jià)格低于現價(jià)，可按現價(jià)執行；如果計算的控制價(jià)格高于現價(jià)，則可比上一批申報均價(jià)上漲不超過(guò)5%，且不得高于控制價(jià)格；對于未售出的新建商品住房，上調銷(xiāo)售價(jià)格的間隔時(shí)間，由取得預售許可證（現售備案證書(shū)）后半年延長(cháng)至一年，漲幅不超過(guò)3%。

　　東莞市住建局相關(guān)負責人表示，接下來(lái)，將督促企業(yè)及時(shí)申請辦理預售，加強商品住房明碼標價(jià)監管，開(kāi)發(fā)商須在取得預售許可證后10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格。