社區養老服務(wù)設施是開(kāi)展居家和社區養老服務(wù)的載體，也是當前社區養老服務(wù)發(fā)展的“痛點(diǎn)”。日前，廣州市民政局等部門(mén)印發(fā)《廣州市支持社區養老服務(wù)設施規劃建設和使用管理十條措施》（下稱(chēng)《措施》），從規劃、建設、驗收、移交和使用管理等全過(guò)程，明確社區養老服務(wù)設施建設要求?！洞胧诽岢?，每個(gè)社區、行政村至少設置1處社區養老服務(wù)機構（村居頤康服務(wù)站）。

　　社區養老服務(wù)機構

　　不低于200平方米

　　《措施》提出，全市每個(gè)街道、鎮設置街鎮綜合養老服務(wù)中心（頤康中心）不少于1處，統籌街道（鎮）級老年人福利院、老年人服務(wù)中心功能，提供全托、日托、上門(mén)服務(wù)、對下指導、統籌調配資源、康復保健、助餐配餐、人員培訓等綜合養老服務(wù)。

　　此外，每個(gè)社區、行政村設置社區養老服務(wù)機構（村居頤康服務(wù)站）不少于1處，統籌社區日間照料中心、星光老年之家功能，提供日間照料、上門(mén)服務(wù)、助餐配餐等養老服務(wù)，有條件的可增加全托、臨托（喘息服務(wù)）等照護服務(wù)。

　　舊城區和已建住宅區暫不具備建設條件的，街鎮綜合養老服務(wù)中心（頤康中心）每處建筑面積一般不低于1000平方米，社區養老服務(wù)機構（村居頤康服務(wù)站）每處一般不低于200平方米，今后逐步補齊。

　　對既有建筑改建、擴建

　　滿(mǎn)足空間需求

　　針對舊城區和已建住宅區難以安排獨立用地的情況，《措施》明確，可通過(guò)對既有建筑的改建、擴建滿(mǎn)足養老服務(wù)設施的空間需求。利用既有房屋舉辦養老服務(wù)機構設施不變更房屋權屬登記中房屋用途，不增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數，不涉及修改外立面和建筑結構的，無(wú)需申領(lǐng)規劃許可。

　　根據要求，在居住用地內增加無(wú)償移交政府的社區養老服務(wù)設施的，不占用地塊內原規劃的容積率指標，不計收社區養老服務(wù)設施部分的土地出讓金。每個(gè)舊村全面改造項目應安排社區養老服務(wù)機構（村居頤康服務(wù)站）不少于1處；多個(gè)更新項目統籌連片改造的，應安排街鎮綜合養老服務(wù)中心（頤康中心）不少于1處。

　　《措施》明確，鎮政府、街道辦事處接收無(wú)償移交的社區養老服務(wù)設施后，應在接收后1年內按照規劃用途投入使用，由鎮政府、街道辦事處負責運營(yíng)管理或者無(wú)償交由具有相應資質(zhì)的服務(wù)機構運營(yíng)，原則上總運營(yíng)期限可到15年，嚴禁擅自改變使用用途或調整為經(jīng)營(yíng)性養老服務(wù)設施。