5月27日上午，廣東省住房和城鄉建設廳（下稱(chēng)“省住建廳”）黨組成員、副廳長(cháng)楊宇率有關(guān)處室負責人上線(xiàn)“廣東民聲熱線(xiàn)”節目，介紹廣東城市更新工作的相關(guān)舉措和成效，并回應臨時(shí)建筑、工程質(zhì)量、物業(yè)管理等群眾關(guān)心的問(wèn)題?，F場(chǎng)評議團對省住建廳上線(xiàn)活動(dòng)的整體表現給予高度評價(jià)，經(jīng)媒體觀(guān)察團、特邀評議團和在線(xiàn)網(wǎng)友進(jìn)行評分，省住建廳最終獲90分。

　　城市更新帶動(dòng)投資超2.5萬(wàn)億

　　自5月15日《關(guān)于持續推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》發(fā)布后，“城市更新”成為大家熱議的高頻詞。城市如何更新？目前進(jìn)展如何？節目上的一個(gè)案例讓人一目了然。

　　廣州越秀山腳下，三眼井社區是典型的老舊小區，在改造之前，無(wú)論是建筑本體還是配套設施，都有不同程度的不完善不完備，甚至存在安全隱患。開(kāi)展城市更新工作時(shí)，廣州市以及越秀區政府用好相關(guān)政策，以政府投資近3000萬(wàn)元撬動(dòng)社會(huì )資金2500萬(wàn)元，系統改造小區的建筑本體和環(huán)境，改善相關(guān)的助殘養老設施，配套了智能化的管理系統，小區的面貌有了天翻地覆的變化?！靶^獲‘全國示范性老年友好型社區’等國家、省、市級40多個(gè)榮譽(yù)稱(chēng)號，也給人民群眾帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的好處?！睏钣钫f(shuō)。

　　楊宇介紹，“十四五”時(shí)期，廣東累計推進(jìn)城市更新項目1.75萬(wàn)個(gè)，帶動(dòng)投資超過(guò)2.5萬(wàn)億元；改造老舊小區超1萬(wàn)個(gè)，惠及居民210萬(wàn)戶(hù)。作為較早開(kāi)展城市更新的省份，廣東目前已形成符合本省情況的城市更新工作方法。

　　“首先，全省堅持‘先體檢，后更新’‘無(wú)體檢，不更新’；在城市體檢的基礎上，組織各地編制城市更新規劃及年度實(shí)施計劃，并結合項目實(shí)施將功能提升和城市美化相結合?！睏钣钫f(shuō)，“項目實(shí)施后，我們還將對城市更新效果作評估，推動(dòng)形成‘體檢發(fā)現問(wèn)題—更新解決問(wèn)題—評估實(shí)施效果—推動(dòng)鞏固提升’的完整閉環(huán)?！?/p>

　　針對《關(guān)于持續推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》提出的8個(gè)方面主要任務(wù)，楊宇認為其覆蓋了城市生活的方方面面，但需注意的是，城市更新不是平地建新城，而是對既有建成區的改造?！耙虼?，在接下來(lái)的工作中，廣東住建部門(mén)將注重留改拆并舉，一方面對既有建筑不安全的問(wèn)題進(jìn)行改善，整治‘城市病’；同時(shí)積極推動(dòng)城市功能的完善提升，保護本地文化，弘揚地方特色?！睏钣钫f(shuō)。

　　進(jìn)一步完善小區車(chē)位管理制度

　　違建臨建、工程質(zhì)量、車(chē)位租售、物業(yè)管理等話(huà)題關(guān)乎民生，在節目上，針對群眾提出的相關(guān)問(wèn)題，省住建廳相關(guān)處室負責人一一進(jìn)行了回應。

　　針對廣州麗江花園群眾反饋的小區待建地塊違章建筑問(wèn)題，省住建廳城市管理綜合執法監督處處長(cháng)李長(cháng)青介紹，針對違建，省住建部門(mén)一直保持著(zhù)高壓態(tài)勢，對新增違建“零容忍”，歷史存量違建堅持“三個(gè)一批”分類(lèi)處置，即拆除一批、整改一批、沒(méi)收一批。

　　“對于違建，物業(yè)公司和業(yè)主宜先就‘拆’或‘留’的處置形成一致意見(jiàn)；本案例涉及待建地塊，責任方應盡快完成報建等手續，按地塊用途完成建設?！崩铋L(cháng)青說(shuō)，“下一步，省住建廳將加大監管、執法、宣傳力度，壓實(shí)屬地責任開(kāi)展督辦?！?/p>

　　佛山泰豐千語(yǔ)亭小區有80多戶(hù)業(yè)主反饋，剛交付三個(gè)月的新房飄窗出現滲水問(wèn)題。佛山市住建水利局相關(guān)負責人回應稱(chēng)，滲水問(wèn)題系因施工圖紙未對飄窗部分區域規劃防水處理，目前正在邀請專(zhuān)業(yè)單位對施工圖紙開(kāi)展評估。

　　“接下來(lái)，省住建廳將指導地方立即調查核實(shí)相關(guān)情況，督促建設單位組織力量進(jìn)行深入排查，對發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題，嚴格履行住宅工程質(zhì)量保修責任和義務(wù)，制定保修方案，及時(shí)進(jìn)行維修，解決住戶(hù)普遍面臨的問(wèn)題?！笔∽〗◤d質(zhì)量安全監管處處長(cháng)湯泂說(shuō)，“同時(shí)，省住建廳將指導屬地住建部門(mén)對工程質(zhì)量進(jìn)行全面復核，如果發(fā)現使用不合格材料、違反工程建設強制性標準等違法違規行為，將依法依規進(jìn)行處理?！?/p>

　　茂名高州萬(wàn)福名雅城二期業(yè)主反映，物業(yè)公司違規出售停車(chē)位，導致有人“一戶(hù)多買(mǎi)”，有人“一位難求”。茂名市住建部門(mén)負責人表示，該小區停車(chē)位銷(xiāo)售違反省《物業(yè)管理條例》關(guān)于停車(chē)位銷(xiāo)售的公示時(shí)間要求，已對物業(yè)公司作出行政處罰。

　　省住建廳住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處副處長(cháng)王濤說(shuō)，要既滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求，又照顧開(kāi)發(fā)商減少庫存車(chē)位壓力，需要從制度層面予以規范?！澳壳?，廣東已就《廣東省物業(yè)管理條例》開(kāi)展修訂前期調研，爭取早日列入省立法計劃，進(jìn)一步完善小區車(chē)位權屬、租售方式、程序、法律責任等方面內容?！蓖鯘f(shuō)。