1月8日，據廣東省住房和城鄉建設廳消息，2024年廣東省新開(kāi)工改造老舊小區2500個(gè)，惠及居民60萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng )歷史新高。2021年至2024年，全省已開(kāi)工改造9200個(gè)小區，惠及居民208萬(wàn)戶(hù)，提前完成“十四五”改造任務(wù)。

　　向縣城擴面提質(zhì)

　　廣東結合“百縣千鎮萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”要求，推動(dòng)老舊小區改造工作由地級以上市城區向縣城擴面提質(zhì)，提高縣城承載能力。

　　據介紹，全省2024年共有43個(gè)縣588個(gè)老舊小區開(kāi)工改造。其中，始興縣堅持“小切口、大變化”，提高小區“民生溫度”；堅持“小地標、大文化”，增添城市“文化厚度”；堅持“小網(wǎng)格、大治理”，拓展社區“共治深度”。截至2024年底，始興縣已開(kāi)工改造36個(gè)小區，惠及居民約3萬(wàn)戶(hù)，得到人民群眾普遍稱(chēng)贊。

　　豐順縣把老舊小區改造列為黨建賦能“書(shū)記領(lǐng)航項目”，創(chuàng )新實(shí)踐“老舊小區+片區改造”模式，堅持高標規劃、以點(diǎn)帶面，高效協(xié)同、多方聯(lián)動(dòng)，交出了一份居民得實(shí)惠、小區得提升、老城得提質(zhì)、蘇區得發(fā)展的民生答卷。截至2024年底，豐順縣已開(kāi)工改造52個(gè)老舊小區，增設停車(chē)位1600個(gè)，惠及群眾10萬(wàn)余人。

　　共建共治共享

　　在老舊小區改造工作中，各地按照居民出一點(diǎn)、政府補一點(diǎn)、社會(huì )籌一點(diǎn)的模式，多渠道籌措改造資金，凝聚多方力量，形成工作合力，營(yíng)造共建共治共享氛圍。

　　在廣州市花都區，集群街2號拆建改造項目按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則落實(shí)業(yè)主出資責任，探索自拆自建模式，由25戶(hù)業(yè)主按照4600元/平方米的標準共同承擔改造成本，共計籌集800萬(wàn)元，成為全省首例業(yè)主籌資自拆自建項目。

　　梅州市梅縣區以富貴花園片區為試點(diǎn)，引入社會(huì )力量，積極推廣“光伏+建筑”應用，政府資金用于小區周邊配套建設新能源充電樁、電子廣告屏等基礎設施，引入社會(huì )資本1200萬(wàn)元建設小區分布式屋頂光伏電站，通過(guò)專(zhuān)用變壓器將綠電送到充電樁等終端市場(chǎng)產(chǎn)生收益。

　　佛山市惠景社區項目在改造中引入國企資金近1000萬(wàn)元，以“政府主導+國企參與+綜合整治+長(cháng)效運營(yíng)”為路徑，采用全流程社區微更新模式，落實(shí)完整社區和兒童友好型社區理念，對小區的地面、監控等設施進(jìn)行改造，通過(guò)國企物業(yè)出租反哺投資。

　　盤(pán)活閑置資源

　　為了讓老舊小區煥發(fā)新活力，各地在消除建筑安全隱患、改善小區環(huán)境、提升基礎設施水平的同時(shí)，注重對閑置資源的盤(pán)活，激發(fā)小區自我造血能力。

　　廣州市黃石花園小區盤(pán)活閑置政府公房資源，通過(guò)EPCO引入愿景集團，對直管公房（在租287套，閑置66套）進(jìn)行重新裝修改造，打造青年社區和青年公寓，實(shí)現閑置資源開(kāi)發(fā)利用、公房社會(huì )化可持續運營(yíng)，減少了政府管理成本、提升了租金收益，同時(shí)企業(yè)運營(yíng)也增加了政府稅金收入。

　　中山市東區街道松苑項目挖掘小區閑置物業(yè)打造康體服務(wù)中心，內設香山長(cháng)者飯堂、康復理療、活動(dòng)培訓等居家養老服務(wù)，為低齡老年人提供就業(yè)崗位。結合風(fēng)雨連廊打造城市幸福加油站，內含鄰里會(huì )客廳、樓棟長(cháng)工作室、近鄰議事廳等多種功能，將黨群服務(wù)建在居民“家門(mén)口”。