東莞市推行不動(dòng)產(chǎn)登記全程電子化辦理模式，以預售商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案（“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案”事項）、預售商品房預告登記（“預告登記（設立）”事項下的情形）及預售商品房抵押權預告登記（“預告登記（設立）”事項下的情形）一并申辦為例，實(shí)現在線(xiàn)申請、全程電子化審核，實(shí)現由20個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日、最快1個(gè)工作日辦結。

　?。ㄒ唬╇娮踊k理方面。建設東莞市一體化政務(wù)服務(wù)平臺不動(dòng)產(chǎn)登記在線(xiàn)申請子系統（下稱(chēng)“在線(xiàn)登記系統”），利用互聯(lián)網(wǎng)、數據共享、電子簽章和人臉識別等技術(shù)，實(shí)現在線(xiàn)申辦。東莞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行及小業(yè)主辦理預購商品房（抵押權）預告登記業(yè)務(wù)，第一次在平臺注冊賬號并通過(guò)審核后，只需“刷臉”即可通過(guò)系統“虛擬窗口”在線(xiàn)申辦，免交紙質(zhì)及掃描材料，審核完成后頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)電子證照，實(shí)現群眾辦事“零跑腿”，辦結時(shí)限由原來(lái)的3個(gè)工作日壓縮至1個(gè)工作日，提升了企業(yè)和群眾的辦事體驗感。

　?。ǘ╇娮幼C照方面。根據《關(guān)于開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照簽發(fā)工作的通知》（粵自然資源登記函〔2019〕160號）要求，完成在線(xiàn)登記系統與省自然資源廳“電子證照”系統的對接，具備不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的電子證照簽發(fā)、下載與管理功能。截至目前已生成電子證照80萬(wàn)張，均投入在線(xiàn)登記系統、“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”辦證發(fā)證以及“不動(dòng)產(chǎn)+民生服務(wù)”部門(mén)信息共享等業(yè)務(wù)系統使用，為政府部門(mén)共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息提供了便利。

　?。ㄈ祿蚕矸矫?。探索不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)與稅務(wù)、工商、住建部門(mén)進(jìn)行數據互聯(lián)、互通、互認。2019年已實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統與房稅系統關(guān)聯(lián)，共享繳稅數據和信息，權利人辦證無(wú)需提供稅費繳納憑證。此外，目前東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)已無(wú)需收取工商營(yíng)業(yè)執照、公證書(shū)、社保明細表、維修資金票據、銀行進(jìn)賬單等紙質(zhì)材料，改為部門(mén)信息共享核查，進(jìn)一步精簡(jiǎn)申請材料。