18日，廣州市人民政府發(fā)布修訂后的《廣州市房屋交易監督管理辦法》（下稱(chēng)《辦法》）?！掇k法》自2021年12月20日起開(kāi)始施行。

　　《辦法》對商品房銷(xiāo)售環(huán)節作出了詳細規定，明確提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當合理確定商品房銷(xiāo)售價(jià)格，并接受住房城鄉建設主管部門(mén)的指導。房企及其委托的代理銷(xiāo)售企業(yè)銷(xiāo)售商品房，銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)銷(xiāo)售價(jià)目表價(jià)格，更不得以裝修款等其他名義變相漲價(jià)。

　　在一手房交易中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也不得拒絕或限制買(mǎi)受人選擇住房公積金貸款支付購房款，也不得強制買(mǎi)受人購買(mǎi)車(chē)位、接受裝修或第三方服務(wù)機構提供的按揭、法律等有償服務(wù)。此外，對于未取得商品房預售許可證的商品房項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預售，不得向買(mǎi)受人收取或變相收取誠意金、訂金、定金等費用。

　　在二手房交易中，《辦法》規定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構接受房屋出售人委托發(fā)布房源信息的，要通過(guò)平臺簽訂委托服務(wù)合同，取得房源信息編碼，并對外明示該房源信息編碼。

　　商業(yè)網(wǎng)站、移動(dòng)設備應用程序等網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺對其發(fā)布信息履行審核責任，廣州市相關(guān)部門(mén)通過(guò)房源信息投訴舉報機制，保證房源信息的真實(shí)、準確，對在平臺發(fā)布的虛假信息將及時(shí)采取刪除或屏蔽等必要措施。

　　根據《辦法》要求，房地產(chǎn)中介機構應及時(shí)告知當事人房地產(chǎn)自然狀況及查封、抵押等權利限制情況，出售房屋的當事人對房屋的處分權，以及當事人及其代理人的身份和權限等信息，且不得代收代管存量房交易資金。