為堅決貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，10月8日，東莞市住房和城鄉建設局發(fā)布關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機制有關(guān)事項的通知，首次向社會(huì )公開(kāi)發(fā)布二手房指導價(jià)。這是東莞進(jìn)一步加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導市場(chǎng)理性交易的最新舉措。

　　為反映真實(shí)的二手房交易價(jià)格，本次東莞制定的二手住房交易參考價(jià)，以2021年第二季度二手住房網(wǎng)簽交易數據為基礎，將二手住房網(wǎng)簽交易套數超過(guò)10套（含）的住宅小區納入統計范圍，并對統計方式進(jìn)行了優(yōu)化和提升，綜合考慮了稅務(wù)部門(mén)、金融部門(mén)的評估價(jià)格以及周邊一手樓盤(pán)網(wǎng)簽價(jià)格等因素，統計維度更豐富，統計方式更合理，對市場(chǎng)交易起到更好的指導作用。目前，東莞已發(fā)布全市218個(gè)成交活躍住宅小區的二手住房交易參考價(jià)格。

　　發(fā)布二手住房交易參考價(jià)格后，東莞市住房和城鄉建設局將組織對全市房源掛牌情況開(kāi)展全面檢查，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布平臺掛牌的價(jià)格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規定執行的，抄報網(wǎng)信、市場(chǎng)監管等部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　東莞市住房和城鄉建設局進(jìn)一步要求，二手住房交易涉及的相關(guān)機構，應將二手住房交易參考價(jià)格作為開(kāi)展業(yè)務(wù)的參考依據之一。

　　接下來(lái)，東莞市住房和城鄉建設局將繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測分析，對二手住房網(wǎng)簽交易價(jià)格、評估價(jià)格和周邊新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格等數據進(jìn)行收集整理和對比分析，根據房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)調整二手住房交易參考價(jià)格，進(jìn)一步完善發(fā)布機制。