8月26日，東莞市住房和城鄉建設局就日前印發(fā)的《東莞市三限房（共有產(chǎn)權住房）建設和分配試點(diǎn)方案》作了政策解讀。

　　解讀指出，共有產(chǎn)權住房政策的出臺，完善了東莞租購并舉的住房保障制度。

　　“三限房”方案減輕了承購家庭的經(jīng)濟負擔，試點(diǎn)方案規定，“三限房”承購人只按總價(jià)的50%出資購買(mǎi)50%產(chǎn)權，另50%產(chǎn)權由代持機構持有，房屋歸承購人使用，并行使業(yè)主權利。

　　“三限房”方案同時(shí)改善了剛需群體的居住環(huán)境，東莞“三限房”選址于安居需求較為集中、配套設施較為齊全、功能完善的區域?！叭薹俊苯ㄖ娣e在70—80平方米，戶(hù)型為兩房?jì)蓮d一衛或三房?jì)蓮d一衛，實(shí)施基本裝修交付。同時(shí)，購買(mǎi)“三限房”享有與普通商品住房同等的教育、醫療、戶(hù)政、養老、住房公積金等公共服務(wù)權益。

　　在分配方式上，東莞“三限房”第一階段定向分配，優(yōu)先保障所屬區域穩定就業(yè)的制造業(yè)技能型無(wú)房群體；第二階段公開(kāi)抽簽分配，定向分配后若有剩余房源的，面向所屬區域符合基本條件的人員抽簽分配?！叭薹俊狈吭慈〉娩N(xiāo)售許可后1年內未銷(xiāo)售完畢的，在東莞市范圍內接受符合銷(xiāo)售對象基本條件的人員申請，并抽簽分配。

　　同時(shí)，東莞“三限房”方案體現了人性化的操作，“三限房”產(chǎn)權執行普通商品住房的限售政策，承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉讓給政府指定代持機構，也可轉讓給其他符合“三限房”銷(xiāo)售對象基本條件的申請人。

　　東莞“三限房”方案對愿意扎根東莞的人才傾斜，傳遞了東莞政府重視人才的強烈信號?！叭薹俊苯桓兑欢晗藓?，經(jīng)東莞市政府同意，可獲得完全產(chǎn)權。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)滿(mǎn)5年（以不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)登記日期為準）且入戶(hù)東莞滿(mǎn)3年的，可按屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)八折購買(mǎi)代持機構份額后獲得完全產(chǎn)權。同時(shí)，針對莞香卡、玉蘭卡的人才群體適當給予不同優(yōu)惠。