產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地有保障，失地農民生活有盼頭，惠州近年土地征收工作取得新進(jìn)展。近日，惠州市人民政府印發(fā)《惠州市集體土地征收與補償辦法》（下稱(chēng)《辦法》）進(jìn)一步規范城市土地征收流程和程序，綜合社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展實(shí)際施行集體土地動(dòng)態(tài)市場(chǎng)評估定值，實(shí)施一次性簽約、貨幣補償即限時(shí)搬遷“三重”獎勵。該《辦法》同時(shí)健全失地農民生活保障體系，社會(huì )養老保險全覆蓋，讓被征地農民長(cháng)遠生計有保障。

　　在土地征收中，惠州年初以來(lái)便明確了征收實(shí)施農用地片區綜合地價(jià)標準，將7個(gè)縣區分別根據不同片區發(fā)展情況劃分等級定檔，惠城橋東、橋西等1類(lèi)片區征收價(jià)格最高，每畝8.48萬(wàn)元，龍門(mén)地派、龍潭等鄉鎮最低，5.36萬(wàn)元/畝，農用耕地、果園和水塘等地類(lèi)則不再區分，更加符合當前農村的生產(chǎn)實(shí)際和村民的利益。

　　在最受村民關(guān)注的房屋征拆問(wèn)題上，《辦法》在明確村民住宅認定標準后，在嚴格執行“一戶(hù)一宅”原則基礎上多層面補償保障村民合法權益。提出房屋按照本身區位、用途、建筑結構、裝飾裝修等要素市場(chǎng)價(jià)值評估，宅基地使用權價(jià)值按照國有出讓住宅用地評估市場(chǎng)價(jià)值60%確定（評估標準統一設定為：“五通一平”、4.0容積率）。

　　在明確村民住宅補償定值標準同時(shí)，惠州未來(lái)的土地征拆工作還將設置多重獎勵加速征拆工作落實(shí)，最大限度實(shí)現村民利益最大化。

　　一是加大一次性簽約村民補助標準：村民一次性簽約補助金額每平方米可達項目安置房評估單價(jià)20%，若無(wú)安置房則為周邊普通商品住宅備案10%進(jìn)行核算；二是鼓勵村民選擇貨幣補償，推動(dòng)片區成片連片開(kāi)發(fā)，每平方米獎勵900元，每戶(hù)最高獎勵金額可達43.2萬(wàn)元；三是設置限時(shí)搬遷獎勵，對在規定期限內簽訂補償安置協(xié)議并搬遷騰退房屋的村民每平方米獎勵300元，每戶(hù)最高獎勵14.4萬(wàn)元（一戶(hù)有多棟房屋的，累計不得超過(guò)14.4萬(wàn)元）。

　　“城市擴容提質(zhì)發(fā)展，社會(huì )經(jīng)濟快速發(fā)展，失地農民在這個(gè)過(guò)程里不是看客，而是建設者和貢獻者，要讓他們充分享受城市發(fā)展的紅利，更有獲得感?！被葜菔凶匀毁Y源局總工程師曹紅杰說(shuō)，新標準的施行，惠州征地拆遷工作不只是與時(shí)俱進(jìn)地提升補償標準，還將切實(shí)關(guān)注失地農民的長(cháng)久生活，真正搭建起針對被征地村民集職業(yè)培訓、就業(yè)、教育和社會(huì )養老保險等于一體化的保障體系，讓失地農民生活有盼頭。