2月8日，深圳市住房和建設局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機制的通知》，該通知自發(fā)布之日起施行。通知表示，發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導市場(chǎng)理性交易，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險，穩定市場(chǎng)預期。

　　對于公眾關(guān)心的二手住房成交參考價(jià)格形成的問(wèn)題，通知指出，在深圳市房地產(chǎn)和城市建設發(fā)展研究中心的調查分析基礎上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎，參考周邊一手住房?jì)r(jià)格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區域網(wǎng)格化原則，以住宅小區為區域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區二手住房成交參考價(jià)格。

　　通知透露，二手住房成交參考價(jià)格將定期在深圳市住房和建設局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò )平臺發(fā)布。與此同時(shí)，通知發(fā)布了首批《深圳市住宅小區二手住房成交參考價(jià)格表》。

　　在所有公布的3595個(gè)小區中，二手房參考價(jià)格最高為13.2萬(wàn)元/平方米，全部位于南山區，分布在蛇口、招商、粵海等街道，共有22個(gè)小區。另外在龍崗、坪山、大鵬新區等地，也存在大量低于3萬(wàn)元/平方米的小區，參考價(jià)格最低的小區是位于龍崗的順景新村，為1.61萬(wàn)元/平方米。

　　此前，深圳多個(gè)小區曾經(jīng)發(fā)生業(yè)主抱團或聯(lián)合二手中介炒作推高二手房?jì)r(jià)的事件，位于寶安區的中糧鳳凰里和南山區的恒裕濱城，曾因涉嫌惡意炒作房?jì)r(jià)，被深圳市住建局暫停二手房網(wǎng)簽手續。從此次公布的參考價(jià)格來(lái)看，中糧鳳凰里價(jià)格為4.77萬(wàn)元/平方米，恒裕濱城一期為11.6萬(wàn)元/平方米，二期為13.2萬(wàn)元/平方米。

　　對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，政府的二手住房成交參考價(jià)格要與銀行貸款評估價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心繳稅的價(jià)格聯(lián)動(dòng)起來(lái)，注重政策的系統性、整體性。