7月25日凌晨0點(diǎn)，東莞市住房和城鄉建設局、公安局、自然資源局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，出臺樓市限購限售新政，非東莞戶(hù)籍買(mǎi)首套房需交1年社保，買(mǎi)第二套房需交2年社保，商品房入市交易時(shí)限從辦證后2年延長(cháng)到3年。通知自印發(fā)之日起施行。

　　東莞提出，調整商品住房限購政策。自本通知施行之日起，非本市戶(hù)籍居民家庭在本市購買(mǎi)第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會(huì )保險證明；購買(mǎi)第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會(huì )保險證明。非本市戶(hù)籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷(xiāo)售商品住房。

　　東莞調整商品住房限轉讓年限。自本通知施行之日起在本市行政區域內購買(mǎi)的商品住房（以網(wǎng)簽時(shí)間為準），須取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)3年后方可交易轉讓?zhuān)徽{整住房公積金貸款政策，對于異地繳存住房公積金的職工，在東莞購房申請住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為本市戶(hù)籍。

　　東莞還將試點(diǎn)建設“三限房”，在房?jì)r(jià)較高的熱點(diǎn)區域選取符合兩規、條件成熟、配套完善的地塊，建設“限地價(jià)、限房?jì)r(jià)、限購買(mǎi)人群”的住房項目。

　　此外，通知還提出，將加大住宅用地和住房供應力度，加強商品住房?jì)r(jià)格監管，規范房地產(chǎn)金融秩序和市場(chǎng)交易秩序，加大房地產(chǎn)信息公開(kāi)力度，加強宣傳輿論引導。

　　業(yè)內人士分析，因為東莞此前二手房沒(méi)有限購，吸引了全國不少人來(lái)東莞炒房。只要資金充足，可以買(mǎi)多套二手房。中心城區、松山湖、臨深片區等區域的房?jì)r(jià)，就被炒房客拉高了。限購新政出臺后，外地炒房客被隔在門(mén)外，將有助于為樓市降溫。商品房入市交易時(shí)限從辦證后2年延長(cháng)到3年，將增加購房的持有成本，減少炒作空間。

　　今年上半年，東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資346.54億元，增幅比一季度提高11.6個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現回正。商品房新開(kāi)工面積605.73萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)46.2%。限購限售新政出臺后，將促進(jìn)東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，助力東莞民生保障和經(jīng)濟復蘇。