11月21日，深圳市規土委發(fā)布《深圳市城市更新外部移交公共設施用地實(shí)施管理規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》），創(chuàng )新用“飛地”模式解決城市更新中合法用地難以滿(mǎn)足公共設施需求的問(wèn)題?！兑幎ā诽岢?，將允許拆除重建類(lèi)城市更新主體將拆除范圍以外的公用設施用地理順經(jīng)濟關(guān)系后，無(wú)償移交國有。同時(shí)，將給予承擔移交責任的更新項目部分合法用地比例的計入及適當的建筑面積補償，保障更新項目的實(shí)施。

深圳市規土委介紹，隨著(zhù)深圳城市二次開(kāi)發(fā)的快速推進(jìn)，城市更新也面臨著(zhù)新的問(wèn)題，原特區外大部分擬申請更新改造的片區存在著(zhù)合法用地比例不夠60%而不符合列入城市更新單元計劃的要求，可能影響下一階段城市更新的可持續發(fā)展。

針對這一難題，《規定》巧妙地發(fā)揮了市場(chǎng)在土地資源配置方面的動(dòng)力，實(shí)現較遠距離（同一行政轄區）的公共設施用地，以“飛地”模式與更新項目捆綁實(shí)施，在一定程度上能破解當前擬申請更新改造的片區合法用地比例不足的困境，解決了規劃為配套設施但現狀為建成區的難以通過(guò)土地整備實(shí)施的難題。