近日，廣州市人大常委會(huì )發(fā)布公告，對《廣州市房屋租賃管理規定（草案）》（下稱(chēng)《草案》）面向社會(huì )征求修改意見(jiàn)和建議。

《草案》規定，房屋租賃實(shí)行合同備案制度，出租人應當自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內辦理房屋租賃合同備案。備案登記可以在房屋所在地的街道辦事處、鎮人民政府或者房地產(chǎn)中介機構以及已接入房屋租賃信息服務(wù)平臺自行辦理。

《草案》明確了出租人的義務(wù)，包括對于集體出租房達到10間以上或者出租的房間內床位數總計達15個(gè)以上的，應當建立相應的安全管理制度，明確專(zhuān)門(mén)的管理人員，設置視頻監控、消防設備設施和安全通道，并建立信息登記簿或者信息登記系統。

對于出租用于居住的房屋，《草案》規定，出租人應當以居住空間的一間臥室或起居室（廳）為最小出租單位，且每個(gè)臥室或起居室（廳）居住使用人的人均使用面積不得少于5平方米，但居住使用人之間有法定贍養、撫養義務(wù)關(guān)系的除外?！恫莅浮愤€明確，廚房、衛生間、陽(yáng)臺、地下儲藏室等原始設計為非居住用途的空間不得出租供人居住。違反上述兩項規定且逾期不改正的，將處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

對于現在流行的短租和民宿，《草案》規定，未取得旅館業(yè)許可，任何單位和個(gè)人不得以旅館業(yè)的名義從事經(jīng)營(yíng)行為。

公告稱(chēng)，《廣州市房屋租賃管理規定》已被列為2018年廣州市人大常委會(huì )正式立法項目，按計劃安排擬于12月份提交廣州市人大常委會(huì )第二十次會(huì )議進(jìn)行一審。廣大市民和社會(huì )各界可以通過(guò)信件、傳真、電子郵件等方式提出意見(jiàn)和建議，征集意見(jiàn)和建議的截止日期為2018年11月20日24時(shí)。