27日，記者從省住建廳獲悉，該廳日前印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展共有產(chǎn)權住房政策探索試點(diǎn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點(diǎn)共有產(chǎn)權住房政策，試點(diǎn)時(shí)限為1年。在此《通知》的推動(dòng)下，佛山市住建局發(fā)布了《佛山市開(kāi)展共有產(chǎn)權住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見(jiàn)稿）》，宣布該市將試點(diǎn)共有產(chǎn)權住房政策，承購人的產(chǎn)權份額為承購人實(shí)際出資額占配售房屋價(jià)格總額的比例，其余部分產(chǎn)權份額由政府承擔。承購人持有的產(chǎn)權份額，可在個(gè)人出資不低于60%的條件下，由個(gè)人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權住房。

　　深圳作為全國6個(gè)共有產(chǎn)權住房試點(diǎn)城市之一，此前已積極探索共有產(chǎn)權住房建設，并取得顯著(zhù)成效。2014年以來(lái)，深圳累計供應共有產(chǎn)權住房（安居型商品房）約1.7萬(wàn)套，緩解了城市“夾心層”的住房壓力。為了進(jìn)一步探索深化共有產(chǎn)權住房政策，省住建廳在深圳市基礎上，擴大試點(diǎn)范圍。按照《通知》要求，此次試點(diǎn)的目標是，通過(guò)選擇有條件地區先行先試，研究探索共有產(chǎn)權住房政策，逐步構建政策框架，積累共有產(chǎn)權住房政策和項目實(shí)踐做法，形成一批可復制可推廣的試點(diǎn)成果?！锻ㄖ芬笤圏c(diǎn)城市要以點(diǎn)帶面，循序漸進(jìn)，及時(shí)總結試點(diǎn)經(jīng)驗，向全省進(jìn)行推廣，確保試點(diǎn)工作取得成效，為我省住房保障體系建設工作邁上新臺階創(chuàng )造有利條件。

　　為加快解決“新市民”等群體的住房困難，《通知》明確共有產(chǎn)權房，要面向符合規定條件的住房困難群體供應，優(yōu)先供應無(wú)房家庭，具體供應對象范圍由試點(diǎn)市人民政府確定。共有產(chǎn)權住房應以中小戶(hù)型為主，要優(yōu)化規劃選址、區域布局、配套基礎設施安排以及基本戶(hù)型設計等。

　　在選擇運營(yíng)主體方面，《通知》要求充分發(fā)揮國有企業(yè)帶動(dòng)引領(lǐng)示范作用，支持和引導國有企業(yè)開(kāi)展共有產(chǎn)權住房項目試點(diǎn)實(shí)踐工作。應明確由國有機構代表政府持有共有產(chǎn)權住房政府份額，并承擔與承購人簽訂配售合同、日常使用管理、回購及再上市交易等事項。

　　省住建廳目前正在草擬《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權住房工作的指導意見(jiàn)（暫定）》，該意見(jiàn)將成為廣東在推進(jìn)共有產(chǎn)權住房工作的省級指導意見(jiàn)。參與這份征求意見(jiàn)稿起草的廣東省住房政策研究中心副主任陳洋告訴記者，共有產(chǎn)權住房是近年來(lái)我國在推進(jìn)住房供給側結構性改革、完善住房供應體系方面，最為重要的政策性住房創(chuàng )新品種。大概10年前，我國開(kāi)始試點(diǎn)探索共有產(chǎn)權住房形式。在《通知》發(fā)出前，廣州、深圳、珠海在共有產(chǎn)權房工作方面其實(shí)都已有相關(guān)實(shí)踐。共有產(chǎn)權住房工作涉及很多細節，包括房源性質(zhì)、定價(jià)方式、產(chǎn)權比例關(guān)系、轉讓方式、配套的土地、金融政策以及各種特殊情況的處理方式等，廣東省住房政策研究中心也正在配合省住建廳開(kāi)展相關(guān)研究。