10月4日晚，廣州市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），明確了廣州將嚴格執行限購限貸政策，進(jìn)一步增大用地供應力度，對于取得預售許可或現房銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，要在10天內一次性公開(kāi)全部房源并進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　《意見(jiàn)》共有8條，明確提出嚴格執行廣州市既有的住房限購政策，即本市戶(hù)籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明購買(mǎi)住房。

　　嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買(mǎi)首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續暫停發(fā)放家庭購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　《意見(jiàn)》指出，加大住宅用地供應力度積極推進(jìn)土地供給側結構性改革，進(jìn)一步增大用地供應力度。調整土地供應結構，根據市場(chǎng)需求，加大住宅供地比例，合理確定租賃住房建設規模，并在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。土地公開(kāi)出讓時(shí)，采取競配建、競自持等多種方式有效控制地價(jià)快速上漲。

　　《意見(jiàn)》規定，加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構監管加強商品房?jì)r(jià)格監管，引導開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對不接受政府價(jià)格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。對取得預售許可或現房銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，要在10天內一次性公開(kāi)全部房源并進(jìn)行銷(xiāo)售，繼續嚴格執行商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)、一房一價(jià)規定，嚴格按照備案價(jià)格對外銷(xiāo)售。

　　同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取蓄客集中開(kāi)盤(pán)、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進(jìn)行促銷(xiāo)，不得明示或暗示房?jì)r(jià)即將上漲升值等誤導消費者，禁止虛假廣告宣傳。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)。

　　《意見(jiàn)》規定，加大市場(chǎng)監管執法力度，依法嚴肅查處、嚴厲打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、囤積房源、閑置土地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、信息廣告服務(wù)機構參與炒房、哄抬房?jì)r(jià)、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規行為，嚴厲打擊各類(lèi)交易欺詐行為。

　　《意見(jiàn)》明確，防控房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險，加強商品房預售資金監管，確保專(zhuān)項用于工程建設。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，嚴厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。

　　《意見(jiàn)》還明確，將加強住房保障工作，認真落實(shí)人才綠卡制度、進(jìn)一步擴大公租房覆蓋面，外來(lái)務(wù)工人員公共租賃住房房源等各項工作。培育發(fā)展租賃市場(chǎng)，積極推進(jìn)“租購并舉”住房制度。同時(shí)由廣州市住房城鄉建設委牽頭，多部門(mén)配合，市、區聯(lián)動(dòng)，建立廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作聯(lián)席會(huì )議制度，切實(shí)落實(shí)各項工作措施。