各地級以上市人民政府：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加強住房租賃企業(yè)監管，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)省人民政府同意，現將《住房和城鄉建設部等部門(mén)關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監管的意見(jiàn)》（建房規〔2021〕2號）轉發(fā)給你們，并提出如下意見(jiàn)，請一并貫徹執行。

　　一、切實(shí)提高政治站位

　　建立租購并舉的住房制度是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署。各地要切實(shí)把思想和行動(dòng)統一到黨中央、國務(wù)院的決策部署上來(lái)，進(jìn)一步落實(shí)城市主體責任，加強組織領(lǐng)導，加快完善長(cháng)租房政策，落實(shí)租賃住房網(wǎng)簽備案制度，建立健全住房租賃行業(yè)信用評價(jià)體系，強化部門(mén)聯(lián)合監管，進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　二、規范企業(yè)運營(yíng)管理

　　各地要加強住房租賃企業(yè)日常運營(yíng)監管，深入研判、及時(shí)處置住房租賃市場(chǎng)出現的新情況、新問(wèn)題，特別是對部分輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)利用租金支付期限錯配建立資金池、控制房源、哄抬租金、變相開(kāi)展金融業(yè)務(wù)等問(wèn)題，要及時(shí)依法依規查處。要以縣（市、區）為單位建立本轄區住房租賃企業(yè)名錄，將從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)以及轉租住房10套（間）以上的自然人全部納入名錄登記管理。對于住房租賃企業(yè)跨區域經(jīng)營(yíng)的，應當在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的城市設立獨立核算法人實(shí)體。住房租賃企業(yè)應當在商業(yè)銀行設立1個(gè)住房租賃資金監管賬戶(hù)，向當地住房和城鄉建設部門(mén)備案，并通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺向社會(huì )公示。各地市場(chǎng)監督管理、住房城鄉建設和金融監管部門(mén)要加強溝通協(xié)作，制定工作時(shí)間表，督促有關(guān)住房租賃企業(yè)于2021年9月底前完成上述工作。

　　三、健全租賃管理系統

　　各地要按照《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省數字政府改革建設2021年工作要點(diǎn)的通知》（粵辦函〔2021〕44號）的要求，加快推進(jìn)“數字住房（粵安居）”一體化平臺建設，認真做好住房租賃管理服務(wù)平臺的升級改造工作，完善平臺與政府部門(mén)、租賃企業(yè)、商業(yè)銀行等系統的互聯(lián)對接，做到“三個(gè)確?！?。一是確保2021年年底前，住房租賃企業(yè)可通過(guò)平臺向住房城鄉建設主管部門(mén)自動(dòng)推送開(kāi)業(yè)信息、向社會(huì )公示企業(yè)信息、辦理租賃合同備案等。二是確保提供住房租賃及相關(guān)服務(wù)的網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)機構、企業(yè)和個(gè)人，可通過(guò)平臺向公安機關(guān)實(shí)時(shí)推送機構經(jīng)營(yíng)者、房屋出租人和承租人身份信息，以及房屋入住時(shí)間等治安管理信息。三是確保商業(yè)銀行可通過(guò)平臺自動(dòng)向住房城鄉建設主管部門(mén)實(shí)時(shí)推送監管賬戶(hù)資金信息，實(shí)現“一網(wǎng)統管”。

　　四、開(kāi)展市場(chǎng)專(zhuān)項整治

　　各地級以上市要持續組織開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)專(zhuān)項整治行動(dòng)，組織住房城鄉建設、發(fā)展改革、公安、市場(chǎng)監管、金融監管、網(wǎng)信等部門(mén)加大對住房租賃企業(yè)、中介機構、金融機構、網(wǎng)絡(luò )信息平臺等涉及住房租賃業(yè)務(wù)違法違規行為的查處力度，重點(diǎn)對住房租賃合同是否規范、租金押金及其支付方式是否合規、房源信息和廣告是否真實(shí)、住房租賃相關(guān)貸款發(fā)放是否合規，以及是否濫用市場(chǎng)支配地位、是否存在壟斷協(xié)議等問(wèn)題進(jìn)行穿透式檢查，并適時(shí)向社會(huì )公布專(zhuān)項整治成果，公開(kāi)曝光一批違法違規行為，規范住房租賃市場(chǎng)秩序。

　　特此通知。

廣東省住房和城鄉建設廳     廣東省發(fā)展和改革委員會(huì )

廣東省公安廳            廣東省市場(chǎng)監督管理局

廣東省政務(wù)服務(wù)數據管理局    廣東省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室

中國銀行保險監督管理委員會(huì )廣東監管局

2021年7月16日

　　附件：住房和城鄉建設部等部門(mén)關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監管的意見(jiàn)