住建部和國土部近日聯(lián)合發(fā)文加強近期住房及用地供應管理和調控，要求合理安排住宅用地供應，堅決防止出現區域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴防高價(jià)地擾亂市場(chǎng)預期。

　　住建部和國土部近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強近期住房及用地供應管理和調控有關(guān)工作的通知》，包括合理安排住宅用地供應、科學(xué)把握住房建設和上市節奏、加大住房保障力度以及強化地方主體責任4部分內容。

　　通知要求保證住宅用地供應平穩有序。各地要根據商品住房庫存消化周期，適時(shí)調整住宅用地供應規模、結構和時(shí)序，對消化周期在36個(gè)月以上的，應停止供地；36-18個(gè)月的，要減少供地；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著(zhù)增加供地，還要加快供地節奏。

　　通知還要求，各地要建立購地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用合規自有資金購地。經(jīng)國土資源部門(mén)和有關(guān)金融部門(mén)審查資金來(lái)源不符合要求的，取消土地競買(mǎi)資格，并在一定時(shí)間內禁止參加土地招拍掛。

　　通知指出，要結合本地實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價(jià)方式，包括“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”“限地價(jià)、競房?jì)r(jià)”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后現房銷(xiāo)售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴防高價(jià)地擾亂市場(chǎng)預期。

　　通知要求強化地方主體責任，對工作不力、市場(chǎng)出現較大波動(dòng)、未實(shí)現調控目標的地方，住房城鄉建設部、國土資源部將對有關(guān)地方主管部門(mén)和責任人約談問(wèn)責。對虛假編造、采用技術(shù)性手段調整相關(guān)統計數據的，嚴格追究有關(guān)人員的責任；情節嚴重的，依法依規嚴肅處理。

　　根據通知，2017年6月底前，地級以上城市、地州盟所在地和百萬(wàn)人口以上的縣（縣級市）應編制完成住宅用地供應中期（2017-2021年）規劃和三年（2017-2019年）滾動(dòng)計劃，并向社會(huì )公布。