穗住保規字〔2018〕1號

各有關(guān)單位：

　　2000年1月1日起，我市停止按房改政策出售公有住房（即房改房），為妥善解決2000年1月1日前房改工作的后續問(wèn)題，保證相關(guān)工作的一致性和連續性，結合我市實(shí)際，現將有關(guān)事項通知如下：

　　一、辦理按成本價(jià)補交已購公有住房?jì)r(jià)款、購買(mǎi)已購公有住房共有分攤建筑面積仍執行我市1999年出售公有住房的成本價(jià)。

　　二、已購公有住房家庭申請購買(mǎi)部隊政策性住房的規定

　　要求購買(mǎi)部隊政策性住房的家庭，若在地方已購公有住房，可向原房改單位提出申請，經(jīng)原房改單位同意，該家庭可按照原房改購房?jì)r(jià)格返售已購公有住房，返售房款可從單位住房基金中列支。若屬市直行政事業(yè)單位，需按照《關(guān)于市直行政事業(yè)單位剩余存量公房移交問(wèn)題通知》（穗財資〔2010〕23號）的規定將返購的住房移交市住房保障辦。原已購公有住房已經(jīng)上市的，可以將售房款退回原房改單位。售房款按照該公有住房上市交易時(shí)點(diǎn)或返售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定，市場(chǎng)評估價(jià)格低于上市交易價(jià)格的，以上市交易價(jià)格為準。

　　返售住房后，夫妻雙方均不能再參加地方的住房貨幣分配，已領(lǐng)取住房差額貨幣補貼的，需一并將住房差額貨幣補貼款退回計發(fā)補貼的單位。

　　三、違反政策規定購買(mǎi)公有住房的處理

　　違反房改政策規定先后購買(mǎi)兩套公有住房的，若第一次購買(mǎi)的住房已達本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標準下限，必須退出其中一套住房，單位將原房改購房款退回退房人員，款項可從單位住房基金中列支。若第一次購買(mǎi)的住房未達本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標準下限，并且符合我市1999年換購、補購公有住房政策規定的，允許按照1999年出售成本價(jià)評估標準補辦換購或補購第二套住房手續，超標面積部分按接受處理時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià)計價(jià)。

　　四、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期5年。如相關(guān)法律政策依據變化或有效期屆滿(mǎn)，將根據實(shí)施情況適時(shí)進(jìn)行評估修訂。2013年3月1日發(fā)布的《廣州市住房保障辦公室關(guān)于解決房改后續工作中有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗住?！?013〕22號）同時(shí)廢止。

廣州市住房保障辦公室

2018年2月9日