廣州市住房保障辦公室關(guān)于單位住房基金有關(guān)問(wèn)題的通知

穗住保規字〔2018〕5號

各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步規范單位住房基金管理，推進(jìn)住房貨幣分配工作，根據《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2003〕18號）、《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》（中華人民共和國建設部、財政部令第165號）等有關(guān)政策法規規定，結合我市實(shí)際，現就單位住房基金有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、單位住房基金的來(lái)源

　　單位出售公有住房（含存量公有住房）和房管部門(mén)出售直管公房回收的資金（包括職工將其已購公有住房上市時(shí)，應向單位補交的價(jià)款）。

　　二、單位住房基金的使用

　　單位住房基金按售房收入75％用于向未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策的職工發(fā)放住房貨幣補貼，余下25％留作已售公有住房共用部位、設施維修基金（含對已售公有住房加裝電梯）。

　　重組或兼并的企業(yè)，其住房基金由重組或兼并后的企業(yè)管理、使用；關(guān)閉、破產(chǎn)的企業(yè)，其住房基金首先用于向本企業(yè)符合住房貨幣分配條件的職工發(fā)放住房貨幣補貼，剩余資金可由企業(yè)統籌安排使用；撤銷(xiāo)的單位，其住房基金由上級主管部門(mén)管理、使用。

　　三、使用單位住房基金，由市住房保障辦審核

　?。ㄒ唬┦褂脝挝蛔》炕鹣蚵毠ぐl(fā)放住房貨幣補貼的，提供以下資料：

　　1.申請使用單位住房基金的函；

　　2.廣州市住房貨幣補貼資金開(kāi)戶(hù)登記表；

　　3.廣州市住房貨幣補貼資金匯儲清冊或發(fā)放明細；

　　4.銀行出具的單位住房基金存款證明。

　　使用單位住房基金隨工資發(fā)放住房貨幣補貼，未設立住房貨幣補貼專(zhuān)戶(hù)的，無(wú)需提供上述第2項資料。

　?。ǘ┦褂脝挝蛔》炕饘σ咽酃凶》抗灿貌课?、設施進(jìn)行維修的，提供以下資料：

　　1.申請使用單位住房維修基金的函；

　　2.房屋維修報建審批表或工程維修預算或合同；

　　3.銀行出具的單位住房基金存款證明。

　?。ㄈ╆P(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)統籌使用單位住房基金的，提供以下資料：

　　1.企業(yè)申請統籌使用單位住房基金的函；

　　2.批準企業(yè)關(guān)閉或破產(chǎn)的有關(guān)文件；

　　3.職工安置方案；

　　4.企業(yè)的住房貨幣分配方案或已解決職工住房情況證明；

　　5.銀行出具的單位住房基金存款證明。

　?。ㄋ模┦褂脝挝蛔》炕饘σ咽酃凶》考友b電梯的，提供以下資料：

　　1.申請使用單位住房維修基金加裝電梯的函；

　　2.加裝電梯工程預算或合同；

　　3.銀行出具的單位住房基金存款證明。

　　四、單位住房基金的管理

　　單位住房基金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，接受市住房保障辦、財政、審計、銀行的監督檢查。各單位申請動(dòng)用住房基金時(shí)，要嚴格按照規定用途使用，不得挪作他用。

　　承辦銀行要按照市住房保障辦批準使用的項目把關(guān)，做好監督。對使用單位住房基金發(fā)放職工住房貨幣補貼的，須將已批準使用的住房基金全部轉入住房貨幣補貼賬戶(hù)；用作住房維修或加裝電梯的，必須通過(guò)銀行轉賬，不得支取現金，如工程項目有變化或暫不使用，須及時(shí)把住房維修基金返回到住房基金專(zhuān)戶(hù)。任何單位或個(gè)人均不得截留或挪用單位住房基金。

　　五、市本級行政單位、參公事業(yè)單位和公益一、二類(lèi)（財政核撥或核補經(jīng)費）事業(yè)單位的住房基金，按照《廣州市財政局關(guān)于更改單位住房基金上繳財政賬戶(hù)的通知》（穗財綜〔2014〕310號）等有關(guān)規定管理和使用。

　　六、各區管理的單位住房基金參照本通知執行。

　　七、省屬單位住房基金的管理，按省有關(guān)規定執行。

　　八、本通知自頒布之日起開(kāi)始施行，有效期5年。