2018年1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅有所回落，商品房銷(xiāo)售面積降幅擴大，商品房待售面積繼續減少。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落

　　1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資3461.34億元，同比增長(cháng)21.2%，增幅同比提高5.7個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，土地購置費854.15億元，增長(cháng)97.0%，增幅比一季度回落31.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品住宅、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增幅回落。1-4月，商品住宅投資2386.35億元，同比增長(cháng)25.1%，增幅比一季度回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資310.64億元，增長(cháng)23.6%，增幅比一季度回落17.4百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資356.33億元，下降11.8%，降幅比一季度擴大5.8個(gè)百分點(diǎn)；其他投資408.02億元，增長(cháng)39.0%，增幅比一季度提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　西翼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速提升，其他區域增速回落。1-4月，西翼增長(cháng)54.4%，增幅比一季度提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；珠三角、東翼和山區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比分別增長(cháng)16.9%、47.8%和30.1%，增幅比一季度回落1.6個(gè)、4.1個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售面積降幅擴大

　　1-4月，廣東商品房銷(xiāo)售面積3682.20萬(wàn)平方米，同比下降14.2%，比上年同期回落19.1個(gè)百分點(diǎn)，降幅比一季度擴大4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積3177.16萬(wàn)平方米，同比下降14.6%，降幅比一季度擴大5.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　東西兩翼銷(xiāo)售面積增幅回落，珠三角和山區降幅擴大。1-4月，東翼和西翼商品房銷(xiāo)售面積分別增長(cháng)17.5%和19.4%，增幅比一季度分別回落5.7個(gè)和18.0個(gè)百分點(diǎn)；珠三角地區商品房銷(xiāo)售面積同比下降19.8%，降幅比一季度擴大1.3個(gè)百分點(diǎn)；山區商品房銷(xiāo)售面積下降19.5%，降幅比一季度擴大11.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品房待售面積繼續減少 

　　1-4月，廣東商品房屋待售面積同比下降6.5%，降幅比一季度收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積同比下降12.2%，降幅比一季度收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同比分別下降7.8%和0.9%，降幅分別比一季度收窄2.9個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。其他房屋（不屬于住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的房屋建筑物）待售面積同比增長(cháng)2.8%，增幅同比回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進(jìn)度原則統計累計數據。

　　商品房銷(xiāo)售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷(xiāo)售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認的合同總價(jià)）。該指標與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計數據。

　　待售面積：指報告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長(cháng)短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

　　2.統計范圍

　　全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調查。

　　4.經(jīng)濟區域劃分

　　珠三角地區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門(mén)、肇慶9個(gè)地級市；粵東地區包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)4個(gè)地級市；粵西地區包括湛江、茂名、陽(yáng)江3個(gè)地級市；粵北和山區包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠、云浮5個(gè)地級市。

　　5.增長(cháng)速度計算

　　本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)速度為名義增速。