2018年上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速平穩，商品房銷(xiāo)售面積降幅擴大，開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增速放緩。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩增長(cháng)

上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資同比增長(cháng)20.2%，增幅同比提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。

按構成分，上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中建筑工程、安裝工程和設備工器具購置分別完成投資同比增長(cháng)0.4%、0.8%、14.1%，增幅同比回落19.3個(gè)、8.9個(gè)、5.0個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落9.3個(gè)、11.7個(gè)、7.7個(gè)百分點(diǎn)；其他費用同比增長(cháng)79.0%，增幅同比提高58.1個(gè)百分點(diǎn)。

按工程用途分，商品住宅和其他投資增速提升。上半年，商品住宅投資同比增長(cháng)24.3%，增幅同比提高7.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資同比增長(cháng)10.8%，增幅同比回落28.0個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資下降8.9%，增幅同比回落29.5個(gè)百分點(diǎn)；其他投資增長(cháng)39.3%，增幅同比提高22.1個(gè)百分點(diǎn)。

按區域分，三大區域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速均提升。上半年，珠三角、東西兩翼和山區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比分別增長(cháng)17.1 %、39.1 %、27.9%，增幅同比分別提高0.5個(gè)、0.5個(gè)、5.3個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)繼續降溫

上半年，廣東商品房銷(xiāo)售面積同比下降12.1%，降幅同比擴大23.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額同比下降1.4%，降幅同比擴大18.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積同比下降12.4%，降幅同比擴大18.8個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷(xiāo)售額同比下降0.2%，降幅同比擴大9.5個(gè)百分點(diǎn)。

分區域看，三大區域商品房銷(xiāo)售面積同比均有不同程度下降。上半年，東西兩翼的商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)5.5%，比上年同期回落63.2個(gè)百分點(diǎn)；珠三角和山區商品房銷(xiāo)售面積分別同比下降15.7%、4.2%，降幅同比分別擴大13.4個(gè)、54.9個(gè)百分點(diǎn)。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增速放緩 

受銀行信貸政策收緊和商品房銷(xiāo)售回款減少影響，開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增速回落。上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本年實(shí)際到位資金同比增長(cháng)7.2%，增幅比去年同期回落10.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，以國家預算內資金、債券、社會(huì )集資、個(gè)人資金、征地遷移補償費等為主的其他到位資金同比增長(cháng)26.2%；定金及預收款同比增長(cháng)15.8%；自籌資金和國內貸款分別同比增長(cháng)4.2%和5.0%；利用外資同比大幅下降75.0%；個(gè)人按揭貸款同比下降6.2%。國內貸款中，銀行貸款下降3.4%。

附注

1.主要指標解釋

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進(jìn)度原則統計累計數據。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報告期內實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

商品房銷(xiāo)售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

商品房銷(xiāo)售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認的合同總價(jià)）。該指標與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計數據。

2.統計范圍

全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

3.調查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調查。

4.經(jīng)濟區域劃分

珠三角核心區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門(mén)、肇慶9個(gè)地級市；沿海經(jīng)濟帶包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、湛江、茂名、陽(yáng)江7個(gè)地級市；北部生態(tài)發(fā)展區包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠、云浮5個(gè)地級市。

5.增長(cháng)速度計算

本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)速度為名義增速。