各縣（市、區）人民政府，肇慶高新區、肇慶新區、粵桂合作特別試驗區（肇慶）管委會(huì )，市政府各部門(mén)、直屬各單位：

　　為貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的工作要求，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加強市場(chǎng)預期引導，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足剛性和改善型住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的工作目標，結合全市當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，現就有關(guān)事項通知如下：

　　一、優(yōu)化商品房預售資金監管

　?。ㄒ唬┙Y合企業(yè)信譽(yù)度的不同，對信譽(yù)度高的房地產(chǎn)企業(yè)，適當降低預售資金留存比例，減輕企業(yè)的資金壓力。

　?。ǘ└鶕こ淌┕るA段的不同，分階段按不同比例留存預售資金，最大限度減少資金沉積。

　?。ㄈΧ唐诔霈F資金周轉困難的房地產(chǎn)企業(yè)，適度增加批款額度，以確保項目竣工交付所需資金。根據工程施工進(jìn)度，在工程款和工人工資支付方面予以支持，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。

　　二、加大金融支持

　?。ㄋ模┮龑Ы鹑跈C構支持房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款和新增購房貸款的合理需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈運行壓力。

　?。ㄎ澹┙档蛡€(gè)人住房消費負擔，根據國家和省住房信貸政策的要求，指導金融機構按政策要求降低個(gè)人住房貸款門(mén)檻，對居民家庭首次購買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，降低首付比例和年利率。對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人貸款購買(mǎi)普通住房的，執行首套房貸款政策。

　?。┮龑Ы鹑跈C構認真貫徹落實(shí)關(guān)于靈活調整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計劃的政策措施，對符合條件的給予延期還款、設定還款寬限期等，為群眾紓困解難。

　?。ㄆ撸┮蛞咔橛绊懳茨芗皶r(shí)還款的，經(jīng)金融機構認定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調整。對調整還款安排的，可依調整后的還款安排，報送信用記錄。

　　三、提高首套住房公積金貸款上限

　?。ò耍┘哟笞》抗e金統籌力度，提高首套公積金貸款額度；加強公積金貸款和商業(yè)貸款的協(xié)同配合，提高工作效率，提升個(gè)人住房貸款的便利度。

　　四、調節土地供給，保持住房去化周期處于合理水平

　?。ň牛﹫猿挚茖W(xué)謀劃、源頭減供原則，根據全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫存量、去化周期等情況，綜合研判、合理調節土地供應節奏，實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的目標。

　　五、加大相關(guān)政策配套落實(shí)

　?。ㄊ┘哟蟆墩貞c市保障企業(yè)用工十條措施》和“西江人才計劃”等系列政策的宣傳，認真落實(shí)各類(lèi)人才購房補貼政策；加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展和宜居環(huán)境建設，提升城市生活品質(zhì)，不斷完善相關(guān)配套設施。

肇慶市住房和城鄉建設局   肇慶市人力資源和社會(huì )保障局

肇慶市自然資源局          肇慶市金融工作局

中國人民銀行肇慶市中心支行

中國銀行保險監督管理委員會(huì )肇慶監管分局

2022年5月23日