各直接監管企業(yè)：

　　為落實(shí)國家發(fā)展改革委等部委《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財金〔2022〕271號）精神，根據廣東省《廣東省促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干措施》（粵辦函〔2022〕40號）和廣州市《廣州市促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干措施》(穗府辦函〔2022〕40號)等有關(guān)政策文件要求，為推動(dòng)市屬?lài)笞ゾo抓實(shí)抓好2022年房租減免工作，切實(shí)減輕服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的租金負擔，現將有關(guān)工作事項通知如下：

　　一、減免對象

　　1.廣州市行政區域范圍內，承租廣州市屬各級國有及國有控股企業(yè)、國有實(shí)際控制企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市屬?lài)蟆保鄬俚膰蟹课荩ㄗ≌猛境?，下同），且最終承租方為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。

　　2.關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類(lèi)標準?？蓞⒖紘医y計局《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》（GB/T 4754-2017），國家統計局《關(guān)于修訂〈三次產(chǎn)業(yè)劃分規定（2012）〉的通知》（國統設管函〔2018〕74號）（原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務(wù)業(yè)）。

　　3.關(guān)于小微企業(yè)界定范圍?？蓞⒖肌蛾P(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號）或國家市場(chǎng)監管總局網(wǎng)站鏈接地址全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)“小微企業(yè)名錄”模塊查詢(xún)。

　　二、減免標準

　　4.在2022年1月1日至12月31日內的有效租賃合同，按規定減免租金。

　　5.對承租的國有房屋，普遍免除3月份至5月份租金，累計免除3個(gè)月租金；對承租第（二）第4點(diǎn)規定期間被列為疫情中高風(fēng)險地區所在行政區的國有房屋，從宣布為疫情中高風(fēng)險地區的當月起算，依次往后再追加免除3個(gè)月租金（若免除租金不足3個(gè)月的，從疫情當月起算依次往前補足3個(gè)月），每宗房屋全年累計免除不得超過(guò)6個(gè)月租金。

　　6.在本《通知》發(fā)文之日前，租賃房屋所在行政區已在2022年被列入疫情中高風(fēng)險地區的（如白云區），免除2022年3月份至8月份租金，累計免除6個(gè)月租金。

　　7.對合同存續期少于應減免月數的，按合同實(shí)際存續期減免。

　　8.廣州市行政區域范圍外減免租金。對于承租市屬?lài)蠓课菸挥趶V州市行政區域外的，各市屬?lài)罂蓞⒄债數卣疁p免租金做法或本通知，落實(shí)減免租金政策。

　　三、減免方式

　　9.可由租賃雙方協(xié)商，依法依規采取適當方式落實(shí)減免租金政策。

　　10.在2022年第四季度被列為疫情中高風(fēng)險地區的，要通過(guò)當年退回租金或下年抵扣等方式足額追加免除3個(gè)月租金。

　　11.存在轉租情形的國有房屋須按“穿透式”原則減免租金，并落實(shí)到最終承租方。對中間轉租方為非市屬?lài)蟮?，須要求中間轉租方簽訂承諾書(shū)，承諾將市屬?lài)鬁p免租金全部讓渡給最終承租方，市屬?lài)笠_保減免租金落實(shí)到最終承租方，鼓勵中間轉租方適當減免轉租差價(jià)，給予最終承租方幫扶，體現租賃各方共同擔當。

　　四、辦理流程

　　12.完善減免租金資料。由承租方提出書(shū)面申請，申請資料包括承租方申請書(shū)、承租方法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執照、資格確認說(shuō)明等能證明符合減免租金條件的佐證材料。承租方應于2022年12月31日前，向出租企業(yè)提出租金減免申請，超過(guò)時(shí)限原則上不再受理。一級集團和出租企業(yè)應及時(shí)完善租金減免資料，并留存必要的檔案資料備查。

　　13.依法簡(jiǎn)化審批流程。對符合減免條件且不存在轉租情形的承租方，在當前已有相關(guān)資料證明符合本次減免租金條件的，無(wú)須重復提供資料，可依據合同直接減免，并由承租方提供租金減免申請及確認函。對存在轉租情形的，中間轉租方須提供與最終承租方的租賃相關(guān)證明，并提供最終承租方的減免租金確認函。

　　14.快速高效落實(shí)政策。為提高工作效率，對減租過(guò)程中各類(lèi)個(gè)案和技術(shù)層面操作問(wèn)題，一級集團壓實(shí)企業(yè)主體責任，勇于擔當、主動(dòng)作為，按照“實(shí)質(zhì)重于形式”和“租賃雙方權責對等”的原則，由市屬?lài)笠莱绦蚣w研究決策，報一級集團備案后實(shí)施，若一級集團對備案存在異議的，應及時(shí)反饋備案企業(yè)并指導其實(shí)施減免。

　　五、考核支持

　　15.減免租金期間，按規定減免的租金收入影響市屬?lài)髽I(yè)績(jì)的，在考核中根據實(shí)際情況予以認可。

　　六、工作要求

　　16.各市屬?lài)笠袑?shí)提高站位，顧全大局，牢固樹(shù)立“過(guò)緊日子”思想，充分認識到國家出臺國有房屋租金減免政策的重要意義，進(jìn)一步把思想統一到黨中央、國務(wù)院決策部署和市委、市政府工作要求上來(lái)，克服自身困難，確保政策落實(shí)。在落實(shí)政策過(guò)程中要堅持依法合規，流程規范，確保國有資產(chǎn)安全完整。市屬?lài)笠患壖瘓F要成立由一名集團領(lǐng)導牽頭、相關(guān)部門(mén)參與的租金減免工作領(lǐng)導小組，并根據本集團實(shí)際情況制定減免租金方案及審批程序，同時(shí)建立集團領(lǐng)導、部門(mén)領(lǐng)導和經(jīng)辦人的三級聯(lián)絡(luò )員機制。一級集團要加強對下屬企業(yè)的監督指導，督促指導本集團及下屬企業(yè)按規定減免租金，房屋出租企業(yè)要主動(dòng)與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。

　　七、其它事項

　　17.對符合減免條件承租方存在欠繳租金的情況，須按合同約定補繳相應租金或雙方協(xié)商抵扣相應欠繳租金后，再按規定給予減免租金。

　　18.對下屬企業(yè)因落實(shí)減租政策導致資金困難的，上級企業(yè)或一級集團應給予資金支持，確保政策落實(shí)到位。

　　19.涉及上市及金融企業(yè)，法律法規及相關(guān)監管部門(mén)另有規定的，從其規定。市政府或經(jīng)市政府批準的政策文件對減免租金有新規定的，遵照執行。

　　20.對于所屬股權多元化的控股企業(yè)，要積極溝通協(xié)調，爭取中小股東理解支持，規范履行內部決策程序后對租金予以減免；對于市屬?lài)髤⒐善髽I(yè)，根據實(shí)際情況倡議減免租金。

　　21.對房屋出租有免租期等租金優(yōu)惠的，原則上按規定可繼續享受租金減免，但累計減免及優(yōu)惠的租金不得超過(guò)2022年應收總租金。

　　22.區屬企業(yè)和委托監管機構的減免租金工作可參照本通知執行。

　　本通知有效期至2022年12月31日。

　　特此通知。

廣州市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )

2022年5月20日