深財資〔2022〕8號

市本級各行政事業(yè)單位：

　　為貫徹落實(shí)《深圳市關(guān)于應對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳紓困政策”）精神,進(jìn)一步減輕市場(chǎng)主體負擔，全力幫助市場(chǎng)主體渡過(guò)難關(guān)，確保政府物業(yè)租金減免政策措施落實(shí)見(jiàn)效,把好事辦好辦實(shí),現就市本級政府物業(yè)租金減免工作有關(guān)問(wèn)題明確如下:

　　一、減免范圍

　?。ㄒ唬┦斜炯壭姓聵I(yè)單位若存在對外出租政府物業(yè)，用于制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,應積極主動(dòng)與承租方聯(lián)系，按我市有關(guān)紓困政策免除3個(gè)月租金、再減半收取3個(gè)月租金。

　?。ǘ┦斜炯壭姓聵I(yè)單位若存在對外出租政府物業(yè)，用于民辦幼兒園辦學(xué)的，應積極主動(dòng)與承租方聯(lián)系，按我市有關(guān)紓困政策免除3個(gè)月租金。

　　二、減免對象

　　承租方為制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)和民辦幼兒園的，為本次租金減免對象。

　　關(guān)于制造業(yè)、服務(wù)業(yè)行業(yè)分類(lèi)標準，可參考國家統計局發(fā)布的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》進(jìn)行確認（原則上第三產(chǎn)業(yè)都視為服務(wù)業(yè)）。

　　關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，可參考國家工信部發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）或市場(chǎng)監管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢(xún)”模塊或依稅務(wù)部門(mén)認定。

　　關(guān)于民辦幼兒園以我市教育、市場(chǎng)監管或稅務(wù)等部門(mén)認定為準。

　　三、減免程序

　　按照我市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理規定,各單位應將本單位符合政策的減免明細表（格式詳見(jiàn)附件1）報主管部門(mén)審核,由主管部門(mén)審核匯總并報財政部門(mén)備案后即可執行。沒(méi)有主管部門(mén)的事業(yè)單位，直接將減免明細表報財政部門(mén)備案后即可執行。

　　四、減免期限及方法

　　有效期截止2022年6月30日，申請期截止2022年7月15日。具體執行如下：

　?。ㄒ唬τ谥圃鞓I(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)，執行合同期限超過(guò)2022年6月30日的，按2022年1—3月份租金全免，4—6月份租金減半執行。對于民辦幼兒園，執行合同期限超過(guò)2022年6月30日的，按1—6月間可任選3個(gè)月免租。

　?。ǘ﹫绦泻贤谙尬闯^(guò)2022年6月30日或在有效期內新簽訂合同，按先免后減、從高不從低最大力度支持企業(yè)發(fā)展的原則，以實(shí)際租賃時(shí)間減免租金。

　　在減免期限內已交租金且在合同有效期內的，可順延享受減免政策抵扣后續租金。在減免期限內已交租金但合同有效期到期的，按合同實(shí)際執行情況申請辦理租金退付。

　　五、工作要求

　?。ㄒ唬└鲉挝辉诼鋵?shí)政府物業(yè)租金減免政策中,應主動(dòng)與承租方聯(lián)系落實(shí)政府物業(yè)租金減免政策，切實(shí)履行主體責任加強對出租管理情況的摸底調查，避免出現因違規轉租導致實(shí)際租賃人未享受紓困政策引發(fā)的矛盾糾紛，確保將政府減免租金的紓困政策落到實(shí)處。

　?。ǘ┱埜鲉挝辉谏暾堈飿I(yè)減免租金備案時(shí)，同步填列并提交物業(yè)招租方式及是否存在轉租行為等信息（詳見(jiàn)附件），并認真做好本次政府物業(yè)租金減免情況登記統計工作以備核查。

　　特此通知。

深圳市財政局

2022年3月30日

　　附件：政府物業(yè)減免租金備案表