設置“搞得掂”辦事窗口、簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)繼承登記手續……近日，廣州印發(fā)《廣州市規劃和自然資源局關(guān)于進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記便民暖企服務(wù)的通知》，以國家營(yíng)商環(huán)境創(chuàng )新試點(diǎn)改革為契機，以服務(wù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展為主線(xiàn)，以提升不動(dòng)產(chǎn)登記辦事便利度為宗旨，推出一系列深化便民暖企服務(wù)舉措（簡(jiǎn)稱(chēng)“便民暖企十二條”）。

　　進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記辦證體驗，“便民暖企十二條”提出四個(gè)方面舉措：

　　實(shí)現跨境抵押“零出關(guān)”辦理。為提供更加高效便捷的抵押登記服務(wù)，助力跨境金融發(fā)展，在全市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押登記，進(jìn)一步與港澳相關(guān)銀行機構合作，通過(guò)設立“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+金融機構”網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，通過(guò)網(wǎng)上申辦、數據跑路、在線(xiàn)審核、簽發(fā)電子證照，實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押業(yè)務(wù)一次性申辦、“零出關(guān)”辦理。

　　推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式。為降低二手房交易成本，不動(dòng)產(chǎn)登記機構在繼續推行注銷(xiāo)抵押、二手房轉讓、新設抵押三個(gè)登記業(yè)務(wù)“一個(gè)窗口、一套資料、一次辦理”的基礎上，深化與人民銀行及相關(guān)銀行機構業(yè)務(wù)協(xié)同，推廣二手房轉讓與抵押權變更登記、抵押權轉移登記合并辦理，申請人可以無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押，即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款。

　　推廣國有建設用地使用權轉移預告登記。為更好滿(mǎn)足企業(yè)規劃報建、投融資、項目建設等實(shí)際需求，進(jìn)一步優(yōu)化土地資源配置，對以有償方式取得的國有建設用地使用權首次轉讓?zhuān)催_到投資總額25%的，企業(yè)可先行辦理國有建設用地使用權轉移預告登記，并以預告登記證明作為土地權屬來(lái)源文件。

　　此外，還設置“搞得掂”專(zhuān)窗暖企，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)主動(dòng)解決企業(yè)和項目建設中的不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題。