執委會(huì )各局：

　　《橫琴粵澳深度合作區市場(chǎng)主體住所登記管理辦法》已經(jīng)合作區執委會(huì )會(huì )議審議通過(guò)，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。執行中遇到的問(wèn)題，請徑向合作區商事服務(wù)局反映。

橫琴粵澳深度合作區執行委員會(huì )

2022年9月7日

橫琴粵澳深度合作區市場(chǎng)主體住所登記

管理辦法

目　　錄

　　第一章  總 則

　　第二章  住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明

　　第三章  一址多照

　　第一節 關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公

　　第二節 集群注冊

　　第三節  集中辦公區

　　第四節  不適用一址多照情形

　　第四章  附 則

第一章

總 則

第一條

制定目的

　　為貫徹落實(shí)《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》，促進(jìn)橫琴粵澳深度合作區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作區）實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，規范市場(chǎng)主體登記秩序，鼓勵澳門(mén)特別行政區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)澳門(mén)特區）投資者在合作區創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)，服務(wù)澳門(mén)特區經(jīng)濟適度多元發(fā)展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國市場(chǎng)主體登記管理條例》《廣東省商事登記條例》等有關(guān)規定，結合合作區實(shí)際，制定本辦法。

第二條

適用范圍

　　本辦法適用于合作區各類(lèi)市場(chǎng)主體，包括：

　?。ㄒ唬┕?、非公司企業(yè)法人及其分支機構；

　?。ǘ﹤€(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及其分支機構；

　?。ㄈ┺r民專(zhuān)業(yè)合作社（聯(lián)合社）及其分支機構；

　?。ㄋ模﹤€(gè)體工商戶(hù)；

　?。ㄎ澹┩鈬痉种C構；

　?。┓?、行政法規規定的其他市場(chǎng)主體。

　　本辦法未作規定的，適用《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國市場(chǎng)主體登記管理條例》等有關(guān)規定。

第三條

登記機關(guān)

　　合作區商事服務(wù)局是合作區市場(chǎng)主體登記機關(guān)，應當加強合作區市場(chǎng)主體住所登記管理工作。

第四條

住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所申報

　　市場(chǎng)主體只能登記一個(gè)住所或者主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　住所是市場(chǎng)主體的法定聯(lián)絡(luò )地址，是文書(shū)送達和確定司法、行政地域管轄的依據；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是市場(chǎng)主體從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

　　市場(chǎng)主體登記備案的住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其確認的其他地址為紙質(zhì)法律文書(shū)送達地址。

　　市場(chǎng)主體同意適用電子送達方式并簽訂確認書(shū)的，有關(guān)部門(mén)可以向市場(chǎng)主體送達電子法律文書(shū)，但法律、法規另有規定的除外。

第五條

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案

　　除個(gè)體工商戶(hù)、分支機構外，市場(chǎng)主體的住所與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所可以是同一場(chǎng)所，也可以在住所以外增設經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　增設經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在合作區內的，應當向合作區商事服務(wù)局申請經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案或者分支機構登記。

第六條

合法使用原則

　　市場(chǎng)主體申請住所登記或者增設經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案，應當提交合法有效的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用證明，并應當遵守法律、法規、規章等有關(guān)規定，主動(dòng)接受相關(guān)監管部門(mén)監督檢查。

　　住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所依法應當經(jīng)規劃、建設、國土、房屋管理、公安、消防、環(huán)保、文化、衛生、市場(chǎng)監管等相關(guān)部門(mén)許可方可開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前應當依法辦理許可。

　　合作區適用或公布經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所禁設區域目錄的，市場(chǎng)主體不得以禁設區域目錄所列的場(chǎng)所作為相關(guān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；住所與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合一的，亦不得以禁設區域目錄所列的場(chǎng)所作為住所。

第二章

住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明

第七條

有房屋產(chǎn)權證

　　使用自有房產(chǎn)的，應當出示房屋產(chǎn)權證；使用非自有房產(chǎn)的，使用證明為業(yè)主房屋產(chǎn)權證和房屋租賃協(xié)議或其他注明使用期限的有權使用證明。

　　使用非自有房產(chǎn)且存在房屋轉租、分租、轉借等提供給第三方使用情形的，相關(guān)使用證明還應有業(yè)主明確同意轉租、分租、轉借等意思表示的內容。

　　使用酒店、賓館、飯店的商業(yè)辦公房屋的，使用證明為房屋租賃協(xié)議和酒店、賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執照。    

　　對于房屋產(chǎn)權證載明的地址門(mén)牌已發(fā)生變化的，合作區商事服務(wù)局應依照公安部門(mén)出具的新門(mén)牌證明辦理登記。

第八條

無(wú)房屋產(chǎn)權證

　　未取得房屋產(chǎn)權證的，以下證明材料可作為使用證明：

　?。ㄒ唬┓课蒌N(xiāo)售或者預售許可證和購房合同，或不動(dòng)產(chǎn)預告登記證等載明權屬情況的證明材料，以及竣工驗收備案表等確認房屋竣工驗收合格、可交付使用的證明材料；

　?。ǘ┚哂性摲课菟袡嗷蚬芾砺毮艿膯挝换蛏鐓^居民委員會(huì )出具的相關(guān)證明材料，相關(guān)材料應載明該房屋的權屬情況及未取得產(chǎn)權證的原因；但相關(guān)材料表明有危及生命財產(chǎn)安全情形的除外。

第九條

建筑物共有部分

　　改變建筑物共有部分的用途或者使用共有部分作為市場(chǎng)主體住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應當依照《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規定，由業(yè)主共同決定，并提交業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )同意使用的相關(guān)表決結果等證明文件。

第十條

房屋分隔使用規則

　　屬商業(yè)、辦公用房，且不完全按照房屋產(chǎn)權證或公安部門(mén)編制的門(mén)牌編號、需自行再分隔為若干個(gè)單元作為市場(chǎng)主體住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的，應符合《珠海經(jīng)濟特區城鄉規劃條例》《珠海經(jīng)濟特區城鄉規劃條例實(shí)施辦法》等有關(guān)規定。

　　為滿(mǎn)足市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)辦公需要，除本辦法規定適用“一址多照”的情形外，原則上每個(gè)分隔單元建筑面積應不少于三十平方米，且每個(gè)分隔單元只能登記一個(gè)市場(chǎng)主體。

　　市場(chǎng)主體申請使用分隔單元作為住所登記或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案時(shí)，應一并提供按實(shí)際分隔及使用情況繪制的平面圖，標注每個(gè)分隔單元的具體編號。

　　合作區商事服務(wù)局可根據需要對分隔情況進(jìn)行真實(shí)性核查。

　　屬農民集體所有土地上的建筑物的，可參照本條前述分隔使用規則，由所在社區居民委員會(huì )出具關(guān)于產(chǎn)權歸屬及實(shí)際分隔情況的相關(guān)證明，按實(shí)際分隔單元登記使用。

　　屬商品住宅的，原則上實(shí)行“一證一主體”，不得自行再分隔登記使用。

　　本辦法發(fā)布之前已使用自行分隔單元作為住所登記或增設經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案的市場(chǎng)主體，相關(guān)住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不符合本條前述規定條件的，市場(chǎng)主體應辦理住所變更登記或減少經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案。

第十一條

網(wǎng)絡(luò )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

　　符合下列條件的電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者，可以將其網(wǎng)絡(luò )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，向合作區商事服務(wù)局申請經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記：

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人住所位于合作區內的；

　?。ǘ┥暾埖怯洖閭€(gè)體工商戶(hù)的；

　?。ㄈ﹥H通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

　　前款第（一）項所稱(chēng)個(gè)人住所位于合作區內，包括以下情形：

　?。ㄒ唬﹥鹊兀ù箨懀┚用駪?hù)籍登記、居民身份證或居住證等有效身份登記記載的住址位于合作區內的；

　?。ǘ└郯呐_居民居住證記載的住址位于合作區的。

　　登記提交的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明為經(jīng)營(yíng)者自行從電子商務(wù)平臺獲取并打印的網(wǎng)絡(luò )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明。

　　經(jīng)營(yíng)者在一個(gè)以上電子商務(wù)平臺從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需要將其從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的多個(gè)網(wǎng)絡(luò )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行登記。

　　合作區商事服務(wù)局將經(jīng)營(yíng)者多個(gè)網(wǎng)絡(luò )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所信息（電子商務(wù)平臺名稱(chēng)和網(wǎng)絡(luò )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所網(wǎng)址）記載在其營(yíng)業(yè)執照上，格式統一為“XX平臺：店鋪網(wǎng)址”。

第三章

一址多照

第一節

關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公

第十二條

關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公的定義

　　本辦法所稱(chēng)關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公，是指符合一定條件的企業(yè)集團成員單位之間，同一投資者投資的企業(yè)之間，母公司與控股公司、參股公司之間，或者其他具有特定關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)之間，使用建筑面積不少于三十平方米的非居住用房作為共同辦公住所，并申請“一址多照”登記的情形。

第十三條

關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公的適用范圍

　　符合以下情形之一，且已取得合法使用權的，可以申請“一址多照”，將同一地址登記為兩個(gè)以上關(guān)聯(lián)企業(yè)的住所：

　?。ㄒ唬┠腹九c其控股的企業(yè)，或由同一母公司控股設立的企業(yè)，使用同一地址作為住所辦公的；

　?。ǘ┰诤献鲄^登記的法人企業(yè)與其合伙制員工持股平臺企業(yè)，使用同一地址作為住所辦公的；

　?。ㄈ┮言谥袊C券投資基金業(yè)協(xié)會(huì )登記的基金管理人與由其承擔管理責任的基金企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)合作區金融發(fā)展局確認，確需使用同一地址作為住所辦公的。

第十四條

關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公的登記備案

　　關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公的，申請住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記備案時(shí)，除依照本辦法第二章相關(guān)規定提交住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明外，還應提交反映其互為關(guān)聯(lián)企業(yè)的相應證明文件；其中，屬于第十三條第（一）項規定的情形，且國家企業(yè)信用信息公示系統或合作區商事服務(wù)局登記信息能查證其關(guān)聯(lián)關(guān)系的，無(wú)須另行提交證明文件。

　　關(guān)聯(lián)企業(yè)的住所證明文件及營(yíng)業(yè)執照載明的地址后應加標具體順序編號，以示區分。

第二節

集群注冊

第十五條

集群注冊有關(guān)定義

　　本辦法所稱(chēng)集群注冊，是指一家托管機構以其登記的住所或備案的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為集群注冊區域，以其中的實(shí)體工位或辦公間提供給入駐集群注冊區域的多個(gè)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集群企業(yè)）作為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并向集群企業(yè)提供住所托管服務(wù)，成為企業(yè)集群發(fā)展的登記管理模式。

　　本辦法所稱(chēng)托管機構，是指為多個(gè)企業(yè)提供住所托管服務(wù)的商務(wù)秘書(shū)企業(yè)或其他組織。

　　本辦法所稱(chēng)集群企業(yè)，是指使用集群注冊區域的實(shí)體工位或辦公間作為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并由托管機構提供住所托管服務(wù)的企業(yè)。

　　本辦法所稱(chēng)住所托管服務(wù)，是指托管機構為集群企業(yè)提供實(shí)體工位或辦公間作為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，提供共享辦公空間、辦公設備，并根據集群企業(yè)授權代理收遞集群企業(yè)各類(lèi)文件（公函文書(shū)、信函、郵件）等聯(lián)絡(luò )活動(dòng)。

第十六條

集群注冊信息報備制

　　集群注冊的登記管理實(shí)行信息報備制,并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。通過(guò)托管機構自主報備信息，發(fā)揮托管機構共治功能，提升集群企業(yè)市場(chǎng)準入住所登記便利度。

　　合作區商事服務(wù)局負責集群注冊信息采集管理工作，指導托管機構辦理集群注冊信息報備，監督托管機構履行住所托管服務(wù)相關(guān)服務(wù)承諾及管理職責。

第十七條

集群注冊信息報備條件

　　符合以下條件的機構，可以向合作區商事服務(wù)局申請納入集群注冊管理，將其住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用于從事住所托管服務(wù)：

　?。ㄒ唬┩泄軝C構申請納入集群注冊管理的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應位于合作區內，區域分布應“相對集中、便于管理”；托管機構對該區域具有合法使用權及管理權，且可使用期限不少于三十六個(gè)月，可使用區域建筑面積不少于二千平方米；

　?。ǘ┘鹤詤^域內應當設置滿(mǎn)足企業(yè)入駐的實(shí)體辦公空間（包括實(shí)體工位和辦公間）、共享空間（包括且不僅限于共享會(huì )議室、洽談室、活動(dòng)室、茶水間等滿(mǎn)足辦公配套需求的空間）；其中，共享空間面積應不少于區域總建筑面積的百分之二十；集群注冊區域的分隔裝修應經(jīng)消防驗收合格；

　?。ㄈ┩泄軝C構在合作區內實(shí)際經(jīng)營(yíng)，有從事住所托管服務(wù)的全職工作人員，有建立住所托管服務(wù)的管理制度，并明確管理負責人、聯(lián)絡(luò )員等崗位人員的工作職責；

　?。ㄋ模┩泄軝C構經(jīng)營(yíng)范圍包含“商務(wù)秘書(shū)服務(wù)”；

　?。ㄎ澹┩泄軝C構及其管理負責人、聯(lián)絡(luò )員沒(méi)有被列入托管機構失信名單的不良記錄；托管機構經(jīng)營(yíng)狀態(tài)正常，且申請報備時(shí)沒(méi)有被載入或認定為經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單或稅務(wù)非正常戶(hù)。

第十八條

集群注冊信息報備提交材料

　　托管機構申請信息報備時(shí)，應提交以下材料：

　?。ㄒ唬┘鹤孕畔髠渖暾垥?shū)，載明托管機構及其管理負責人和聯(lián)絡(luò )員有關(guān)信息以及擬納入集群注冊管理的區域等有關(guān)信息；

　?。ǘ┩泄軝C構對擬納入集群注冊管理的區域具有合法使用權及管理權的有關(guān)材料（包括且不僅限于房屋產(chǎn)權證、房屋租賃協(xié)議或其他注明使用期限的有權使用證明）；

　?。ㄈM納入集群注冊管理的區域實(shí)際分隔情況平面圖及消防驗收合格有關(guān)材料，平面圖標注各辦公空間、共享空間及其編號、面積大小等；

　?。ㄋ模┩泄軝C構制定的住所托管服務(wù)相關(guān)管理制度。

　　集群注冊信息報備申請書(shū)的格式，由合作區商事服務(wù)局統一制定。

第十九條

托管服務(wù)合同

　　托管機構為集群企業(yè)提供住所托管服務(wù)，訂立的書(shū)面托管服務(wù)合同應當符合法律、法規有關(guān)規定。

　　合作區商事服務(wù)局可以制定托管服務(wù)合同格式范本，合同主要包含如下條款：

　?。ㄒ唬┳∷泄芊?wù)的具體內容、履行期限和方式；

　?。ǘ┩泄軝C構與集群企業(yè)（托管服務(wù)對象）的權利、義務(wù)；

　?。ㄈ┻`約責任；

　?。ㄋ模幾h解決辦法。

　　其中，托管機構與集群企業(yè)的權利、義務(wù)可以包括：

　?。ㄒ唬┩泄軝C構應為集群企業(yè)辦理住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記備案提供必需的住所證明文件及必要的協(xié)助；

　?。ǘ┩泄軝C構與集群企業(yè)均有義務(wù)向對方提供并及時(shí)更新其法定代表人（負責人）、聯(lián)絡(luò )員、聯(lián)系電話(huà)、通訊地址等聯(lián)系方式；

　?。ㄈ┩泄軝C構應與集群企業(yè)建立定期聯(lián)絡(luò )機制；自托管服務(wù)合同簽訂之日起，托管機構每三個(gè)月應按托管服務(wù)合同約定的聯(lián)系電話(huà)聯(lián)絡(luò )集群企業(yè)不少于一次，并將聯(lián)絡(luò )情況記錄在冊；

　?。ㄋ模┘浩髽I(yè)授權托管機構代理收遞集群企業(yè)各類(lèi)文件（公函文書(shū)、信函、郵件）的，托管機構應在代理簽收文件后，按托管服務(wù)合同約定的通知方式（包括且不僅限于聯(lián)系電話(huà)）在兩個(gè)工作日內通知集群企業(yè)，并將代簽收文書(shū)和通知集群企業(yè)的情況記錄在冊，妥善保管相關(guān)材料；

　?。ㄎ澹┩泄軝C構應提醒或代理（若托管服務(wù)合同有約定）集群企業(yè)按時(shí)提交年度報告，公示企業(yè)信息等。

第二十條

托管機構管理職責

　　托管機構應為集群企業(yè)建立管理檔案，供有關(guān)監管部門(mén)監督檢查時(shí)使用。

　　管理檔案內容包括：雙方簽訂的托管服務(wù)合同、代理收遞文件授權委托書(shū)；集群企業(yè)法定代表人（負責人）、聯(lián)絡(luò )員等有關(guān)人員的身份證明復印件、聯(lián)系電話(huà)及約定的通知聯(lián)系方式；托管機構代理收遞文件記錄，以及與集群企業(yè)聯(lián)絡(luò )情況記錄等。

　　托管機構應積極配合監管部門(mén)對集群企業(yè)進(jìn)行監督管理。 托管機構發(fā)現集群企業(yè)違法線(xiàn)索，應當立即報告監管部門(mén)，并協(xié)助監管部門(mén)查處違法行為。

第二十一條

集群企業(yè)登記備案

　　集群企業(yè)申請使用集群注冊區域的實(shí)體工位或辦公間作為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記備案時(shí)，憑托管機構出具的住所使用證明（應注明使用期限）、集群注冊區域平面圖辦理。

　　相關(guān)住所使用證明的期限應不超出托管機構對該集群注冊區域的使用期限。其登記備案的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應當標明“（托管機構：***）”字樣。

　　集群企業(yè)與托管機構解除托管關(guān)系或托管關(guān)系到期未續約的，應在解除托管關(guān)系之日或托管關(guān)系到期之日起三十日內申請住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更或注銷(xiāo)登記。

　　集群企業(yè)未按規定辦理住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更或注銷(xiāo)登記的，由合作區商事服務(wù)局按經(jīng)營(yíng)異常名錄管理有關(guān)規定進(jìn)行核實(shí)，將核實(shí)無(wú)法聯(lián)系的集群企業(yè)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄并予以公示。

第二十二條

集群企業(yè)聯(lián)絡(luò )異常處理

　　托管機構通過(guò)托管合同約定的聯(lián)系電話(huà)無(wú)法聯(lián)系集群企業(yè)，應郵寄一次通知信函至托管合同約定的通訊地址確認情況。

　　自通知信函寄出之日起三十日內，集群企業(yè)未通過(guò)電話(huà)或書(shū)面的形式聯(lián)系托管機構的，托管機構應在五個(gè)工作日內書(shū)面報告合作區商事服務(wù)局。

　　合作區商事服務(wù)局接此線(xiàn)索后，按經(jīng)營(yíng)異常名錄管理有關(guān)規定進(jìn)行核實(shí)，將核實(shí)無(wú)法聯(lián)系的集群企業(yè)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄并予以公示。

　　本條所指的聯(lián)系電話(huà)無(wú)法聯(lián)系集群企業(yè)，是指托管機構在工作時(shí)間內兩次撥打集群企業(yè)在托管合同中約定的聯(lián)系電話(huà)且聯(lián)系不上，兩次撥打電話(huà)間隔時(shí)間不少于二十四小時(shí)、不超過(guò)七十二小時(shí)。間隔時(shí)間不包含休息日、法定節假日。

第二十三條

托管機構聯(lián)系信息更新報備

　　已納入集群注冊管理的托管機構由其管理負責人及聯(lián)絡(luò )員負責與合作區商事服務(wù)局及其他監管部門(mén)的日常聯(lián)系工作；管理負責人、聯(lián)絡(luò )員或其聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，應在五個(gè)工作日內向合作區商事服務(wù)局書(shū)面報備。

第二十四條

托管機構退出集群注冊報備

　　已納入集群注冊管理的托管機構在原報備的集群注冊區域使用期限內，提前終止從事住所托管服務(wù)的，應向合作區商事服務(wù)局申請退出集群注冊報備。

　　托管機構應當提前三十日通知并根據實(shí)際情況協(xié)助集群企業(yè)辦理住所變更登記，并在申請退出集群注冊報備時(shí)，提交集群企業(yè)住所變更登記全部辦理完成或托管合同到期、解除的承諾函。

第二十五條

托管機構信用管理

　　托管機構依照本辦法規定辦理納入集群注冊、聯(lián)系信息更新、退出集群注冊等信息備案，以及提供住所托管服務(wù)期間，對其所作出承諾的真實(shí)性承擔法律責任。

　　托管機構承諾不實(shí)或未履行其住所托管服務(wù)相關(guān)承諾、未落實(shí)管理職責的，合作區商事服務(wù)局可以將該托管機構及其管理負責人、聯(lián)絡(luò )員列入托管機構失信名單并向社會(huì )公示。

第三節

集中辦公區

第二十六條

集中辦公區有關(guān)定義

　　本辦法所稱(chēng)集中辦公區，是指由合作區商事服務(wù)局或其指定的集中辦公區住所管理單位（以下合稱(chēng)管理單位）負責提供和管理，允許多個(gè)符合條件的企業(yè)使用同一地址登記為住所的區域。

　　本辦法所稱(chēng)集中辦公區企業(yè)，是指使用集中辦公區的聯(lián)絡(luò )地址作為住所，但不享有該區域實(shí)體工位或辦公間的企業(yè)。

第二十七條

集中辦公區住所申請條件

　　澳門(mén)特區投資者全資或澳門(mén)特區投資者出資比例超過(guò)百分之五十的企業(yè)（不含分支機構），可以向管理單位申請集中辦公區住所。

　　符合合作區重點(diǎn)發(fā)展方向，由合作區執行委員會(huì )引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)（不含分支機構），可以向合作區經(jīng)濟發(fā)展局或金融發(fā)展局申請開(kāi)具相關(guān)引進(jìn)函，向管理單位申請集中辦公區住所。

第二十八條

集中辦公區企業(yè)信息報備

　　申請集中辦公區住所的企業(yè)，應向管理單位報備其有效的聯(lián)系電話(huà)、通訊地址；并提交由全體投資人簽署的集中辦公區住所申請表、集中辦公區住所使用承諾書(shū)，以及擬任法定代表人（執行事務(wù)合伙人或委派代表）、代理人身份證明復印件。

　　集中辦公區住所申請表、集中辦公區住所使用承諾書(shū)的格式，由管理單位統一制定。

第二十九條

集中辦公區企業(yè)登記

　　符合申請條件并已完成信息報備的集中辦公區企業(yè)，憑管理單位出具的集中辦公區住所使用證明辦理登記，其登記的住所應當標明“（集中辦公區）”字樣。

　　住所使用期限自發(fā)出之日起三年內有效。期滿(mǎn)后不再延續。集中辦公區企業(yè)應當自期滿(mǎn)之日起三十日內，向合作區商事服務(wù)局申請住所變更或注銷(xiāo)登記。

　　未按規定辦理住所變更或注銷(xiāo)登記的，由合作區商事服務(wù)局按經(jīng)營(yíng)異常名錄管理有關(guān)規定進(jìn)行核實(shí)，將核實(shí)無(wú)法聯(lián)系的集中辦公區企業(yè)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄并予以公示。

第三十條

管理單位職責

　　集中辦公區企業(yè)授權管理單位代理收遞集中辦公區企業(yè)各類(lèi)文件（公函文書(shū)、信函、郵件）的，管理單位代理簽收文件后，應電話(huà)通知集中辦公區企業(yè)在兩個(gè)工作日內領(lǐng)取，并將代簽收文書(shū)和通知的情況記錄在冊，妥善保管相關(guān)材料。

　　集中辦公區企業(yè)未按時(shí)領(lǐng)取的，一切法律責任由集中辦公區企業(yè)自行承擔。

　　管理單位應建立集中辦公區企業(yè)管理檔案，供有關(guān)監管部門(mén)監督檢查時(shí)使用。

　　管理檔案內容包括：集中辦公區住所申請表、集中辦公區住所使用承諾書(shū)、集中辦公區企業(yè)法定代表人（執行事務(wù)合伙人或委派代表）和代理人身份證明復印件、聯(lián)系電話(huà)及約定的通知聯(lián)系方式；代理收遞文件授權委托書(shū)、管理單位代理收遞文件記錄，以及與集中辦公區企業(yè)聯(lián)絡(luò )情況記錄等。

　　管理單位應積極配合監管部門(mén)對集中辦公區企業(yè)進(jìn)行監督管理。管理單位發(fā)現集中辦公區企業(yè)違法線(xiàn)索，應當立即報告監管部門(mén)，并協(xié)助監管部門(mén)查處違法行為。

第三十一條

集中辦公區企業(yè)聯(lián)絡(luò )異常處理

　　管理單位因代簽收文件，或因日常管理工作需要電話(huà)聯(lián)系集中辦公區企業(yè)，無(wú)法聯(lián)系集中辦公區企業(yè)的，應在五個(gè)工作日內書(shū)面報告合作區商事服務(wù)局。

　　合作區商事服務(wù)局接此線(xiàn)索后，應按經(jīng)營(yíng)異常名錄管理有關(guān)規定進(jìn)行核實(shí)，將核實(shí)無(wú)法聯(lián)系的集中辦公區企業(yè)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄并予以公示。

　　本條所稱(chēng)的無(wú)法聯(lián)系集中辦公區企業(yè)，是指管理單位在工作時(shí)間內兩次撥打集中辦公區企業(yè)報備的法定代表人和聯(lián)絡(luò )員電話(huà)且聯(lián)系不上，兩次撥打電話(huà)間隔時(shí)間不少于二十四小時(shí)、不超過(guò)七十二小時(shí)。間隔時(shí)間不包含休息日、法定節假日。

　　集中辦公區企業(yè)因上述情形被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的，應辦理住所變更或注銷(xiāo)登記。

第三十二條

集中辦公區企業(yè)變更

　　本辦法實(shí)施后入駐集中辦公區的企業(yè)在集中辦公區住所使用有效期內，如發(fā)生股權轉讓?zhuān)ǔ鲑Y份額變動(dòng)），導致不再符合本辦法第二十七條所規定條件的，不得繼續使用集中辦公區住所。

　　該集中辦公區企業(yè)向合作區商事服務(wù)局申請辦理商事變更登記或備案時(shí)，應同時(shí)申請辦理住所變更登記。

　　未按規定辦理住所變更登記的，由合作區商事服務(wù)局按經(jīng)營(yíng)異常名錄管理有關(guān)規定進(jìn)行核實(shí)，將核實(shí)無(wú)法聯(lián)系的集中辦公區企業(yè)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄并予以公示。

第三十三條

集中辦公區存量企業(yè)處理

　　本辦法發(fā)布之前，已依據《橫琴新區商事主體集中辦公區域管理辦法》登記使用集中辦公區住所的企業(yè)，其住所使用有效期限可續期至本辦法發(fā)布之日起三年。

第四節

不適用一址多照情形

第三十四條

不適用一址多照情形

　　屬下列情形之一的市場(chǎng)主體，不適用本章所指的關(guān)聯(lián)企業(yè)共享辦公、集群注冊、集中辦公區等一址多照相關(guān)規定，不得將同一地址登記備案為兩個(gè)以上市場(chǎng)主體的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：

　?。ㄒ唬氖律婕吧淌碌怯浨爸脤徟马椊?jīng)營(yíng)的；

　?。ǘ┊斍氨惠d入或認定為經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單或稅務(wù)非正常戶(hù)的；

　?。ㄈ┓煞ㄒ幓驀覙藴?、行業(yè)標準對其所從事行業(yè)有特定的場(chǎng)地要求，集群注冊區域或集中辦公區域地址不符合相關(guān)要求的；

　?。ㄋ模┢渌环蠂曳梢幎ǖ?。

第四章

附則

第三十五條

信息化建設

　　合作區商事服務(wù)局應當加強信息化建設，通過(guò)持續加強和完善與各相關(guān)部門(mén)的信息共享和運用，探索推進(jìn)建立住所登記管理系統，為住所信息報備提供便利，精簡(jiǎn)市場(chǎng)主體提交材料，全面提升市場(chǎng)主體住所登記便利度。

第三十六條

辦法的解釋

　　本辦法由合作區商事服務(wù)局負責解釋。

第三十七條

實(shí)施時(shí)間和有效期限

　　本辦法自2022年9月19日起實(shí)施，有效期三年。