建設工程規劃許可1個(gè)工作日“即辦”、設計方案審查時(shí)限壓縮一半、業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦、不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”辦理……

　　1月29日，廣州市規劃和自然資源局發(fā)布支持南沙審批提速的十條措施。該十條措施明確推進(jìn)工程建設項目審批提速增效，提升南沙規劃資源審批服務(wù)水平，助力經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展。

　　深化區域評估制度。廣州支持南沙進(jìn)一步推行區域綜合評估，統籌明珠灣管理局和產(chǎn)業(yè)園管理局組織開(kāi)展橫瀝島尖區塊、慶盛樞紐區塊、大崗先進(jìn)制造業(yè)基地區塊和萬(wàn)頃沙保稅港加工制造業(yè)區塊共計33.95平方公里的區域評估工作，明確評估事項包含環(huán)境影響、水土保持、文物考古調查、節能評價(jià)、地質(zhì)災害、地震安全、雷電災害風(fēng)險、氣候可行性論證。

　　優(yōu)化建筑工程第三方技術(shù)審查。南沙明確技術(shù)審查標準和流程，完善房屋建筑類(lèi)項目技術(shù)審查清單，并通過(guò)市規劃和自然資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行公布。依托技術(shù)審查平臺，南沙推行技術(shù)審查全流程網(wǎng)辦，實(shí)現建設單位與設計單位技術(shù)審查可通過(guò)網(wǎng)上申請、辦理、查詢(xún)。在技術(shù)審查平臺建立用戶(hù)反饋模塊，建設單位可匿名提交建議與投訴。

　　合并辦理中小型建筑工程項目設計方案審查與建設工程規劃許可證。南沙可對符合以下兩種情形的中小型建筑工程項目，實(shí)行設計方案審查和建設工程規劃許可證合并辦理：1.可建設用地面積不超過(guò)1萬(wàn)平方米，建筑物的建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于2萬(wàn)平方米的建設項目；2.可建設用地面積雖然超過(guò)1萬(wàn)平方米，但僅建設一幢建筑物，且其建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于2萬(wàn)平方米的建設項目。

　　實(shí)行建設工程規劃許可“即辦”。廣州深化信任審批和告知承諾辦理模式，進(jìn)一步縮時(shí)限、壓成本、減材料，將建設工程規劃類(lèi)許可證核發(fā)（建筑類(lèi)）事項的審批時(shí)限壓縮至1個(gè)工作日。

　　壓縮市政類(lèi)項目設計方案審查時(shí)限。南沙將道路和軌道交通工程、管線(xiàn)工程設計方案審查的辦理時(shí)限由30個(gè)工作日調整為15個(gè)工作日。

　　推進(jìn)建設工程規劃許可證類(lèi)業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦。廣州依托電子印章應用，實(shí)現建設工程設計方案審查和建設工程規劃許可證等涉及大圖紙業(yè)務(wù)可全流程網(wǎng)辦。建設單位通過(guò)技術(shù)審查平臺或格式自檢軟件上傳加蓋電子印章的圖紙，通過(guò)“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”即可在線(xiàn)申請辦理，辦理完成后，通過(guò)市民網(wǎng)頁(yè)可查詢(xún)下載加蓋電子印章的電子證照和電子文證，真正實(shí)現全流程網(wǎng)辦。

　　推行不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”辦理。南沙可以通過(guò)與港澳地區相關(guān)銀行機構合作，在港澳銀行設立“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+金融機構”網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)抵押人在港澳銀行申請按揭購房或融資抵押時(shí)，可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統直接提交案件，實(shí)現跨境抵押登記一次性申辦、“零出關(guān)”辦理。

　　深化新建商品房項目“交房即交證”。廣州協(xié)同優(yōu)化服務(wù)流程和業(yè)務(wù)支撐，通過(guò)全面推行增量房轉移登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推進(jìn)全市范圍內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目均可網(wǎng)上申辦“交房即交證”服務(wù)，實(shí)現購房人在交房現場(chǎng)即可拿證，提升企業(yè)群眾辦事體驗。

　　推廣“二手房帶押過(guò)戶(hù)”。 申請人辦理在押不動(dòng)產(chǎn)轉移登記時(shí)，實(shí)現存量房轉移與抵押權變更登記，或者存量房轉移與抵押權轉移、抵押權變更登記組合辦理，無(wú)需申請人提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續。

　　優(yōu)化招商項目全流程服務(wù)保障。廣州組建招商項目全流程服務(wù)保障小組，整合土地規劃、城市規劃、用地報批、土地供應、規劃報建等涉及招商項目的服務(wù)保障職能，全程介入項目招商，確保項目用地各項業(yè)務(wù)環(huán)節貫通、專(zhuān)業(yè)高效。