3月8日上午，隨著(zhù)數十臺工程機械鳴笛啟動(dòng)，湛江市坡頭區南油片區（首期）“三舊”改造項目正式開(kāi)工，標志著(zhù)湛江市政府與中國海油、中鐵建設兩家央企的“企地合作”“央企戰略合作”取得豐碩成果，近2萬(wàn)南油片區居民期盼已久的新居夢(mèng)正式照進(jìn)現實(shí)。

　　湛江市坡頭區南油片區（首期）“三舊”改造項目被列為廣東省、湛江市兩級重點(diǎn)民生工程，位于湛江市“一灣兩岸”東岸核心區，總用地面積約534畝，涉及12個(gè)地塊，總投資約75億元。該項目建成后將集住宅、商業(yè)、教育等資源于一體，提升城市功能及環(huán)境品質(zhì)，改善人民生活質(zhì)量，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級，進(jìn)一步加速湛江市城市提質(zhì)擴容，打造成為城市地標、舊城改造、地企合作樣板工程。

　　值得一提的是，該項目通過(guò)“帶拆遷、帶方案”掛牌方式公開(kāi)選取項目改造主體，既承擔土地前期整理的具體拆遷工作，又是土地使用權人。完成拆遷并注銷(xiāo)原產(chǎn)權證后，政府直接將土地使用權出讓給改造主體，所支付的征地拆遷費用列入項自改造成本?！案脑熘黧w既承擔土地前期征拆安置投資及建設，同時(shí)也可直接進(jìn)行項目二級開(kāi)發(fā)，實(shí)現改造與開(kāi)發(fā)兩級聯(lián)動(dòng)?！敝需F建設集團（湛江）投資有限公司總經(jīng)理徐生青介紹。

　　“通過(guò)對環(huán)境的綜合整治、對老舊礦區的改造更新，將‘三舊’改造與優(yōu)化人居環(huán)境、改善城市面貌、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、完善城市職能等結合起來(lái)，打造具有坡頭特色的城市新區，提高產(chǎn)業(yè)集聚程度，提升城市形象和競爭力?！逼骂^區委副書(shū)記、區長(cháng)黃哲輝說(shuō)。

　　近年來(lái)，坡頭區著(zhù)力推進(jìn)城市更新（“三舊”改造）工作，全面摸排篩選符合要求的項目，制定年度實(shí)施計劃，重點(diǎn)推進(jìn)南油片區舊改工作，并高度重視城中村改造項目，以改造和綜合整治相結合的方式盤(pán)活存量建設用地、促進(jìn)節約集約用地、優(yōu)化城市空間布局，提升城市品質(zhì)和城市發(fā)展質(zhì)量、建設宜居宜業(yè)、綠色、韌性、智慧、人文城市，2022年竣工納入完成改造項目總用地面積372.34畝，完成率206.86%。