4月19日，廣東省高級人民法院發(fā)布第四批疫情防控民事行政糾紛典型案例，反映了全省法院在審理商鋪租賃、合同履約、企業(yè)復產(chǎn)、穩定就業(yè)等涉疫糾紛中，認真貫徹中央及省委關(guān)于統籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展部署，為加快有序恢復生產(chǎn)生活秩序提供了司法保障。

　　合同不能履行? 償還75%租金

　　茂名某文化公司春節期間在旅游區內美食節出租展位，與一批餐飲業(yè)個(gè)體工商戶(hù)簽訂合同，收取了租金。受新冠肺炎疫情影響，商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)當天即根據疫情防控要求緊急撤場(chǎng)。因要求文化公司退還租金遭拒，24名商戶(hù)提起訴訟。

　　茂名茂南法院審理認為，該案因疫情導致不能履行，造成雙方均受到經(jīng)濟損失。經(jīng)法院調解，雙方最終達成和解協(xié)議，文化公司一次性?xún)斶€24名商戶(hù)75%的租金，其余未起訴的11名商戶(hù)也按該方案解決了糾紛。

　　公寓經(jīng)營(yíng)困難? 業(yè)主減免租金

　　業(yè)主黎某2019年11月與某公寓管理公司簽訂《財產(chǎn)委托管理服務(wù)合同》，將名下物業(yè)委托公寓管理公司管理，期限為五年六個(gè)月。今年2月，公寓管理公司以疫情影響為由拒付租金，單方面宣布解除合同。黎某訴至法院，要求確認單方解除合同無(wú)效。

　　廣州越秀法院審理認為，受疫情影響，公寓管理公司面臨經(jīng)營(yíng)困難，但互讓互諒繼續履行合同，反有利于解決當前困難，保護共同利益。經(jīng)法院調解，雙方達成協(xié)議：繼續履行合同，黎某減免一個(gè)月租金，撤回起訴。

　　旅游公司經(jīng)營(yíng)難? 減免違約金

　　某旅游公司經(jīng)營(yíng)4A級國家旅游景區，因拖欠供應商某經(jīng)營(yíng)部貨款21萬(wàn)余元，被法院判決償還貨款及違約金，旅游公司對涉案事實(shí)和違約金認定不服，提起上訴。

　　廣州中院審理認為，旅游公司不應拖欠貨款，但當前疫情對旅游業(yè)影響較大，有關(guān)經(jīng)營(yíng)困難也應酌情考慮。經(jīng)法院多次協(xié)商，雙方達成調解，經(jīng)營(yíng)部同意減免部分違約金，旅游公司延期至今年5月后分期支付其余欠款。

　　養殖戶(hù)經(jīng)營(yíng)難? 延期支付貨款

　　吳某為個(gè)體養殖戶(hù)，多次向某飼料門(mén)店賒購飼料，價(jià)值9.3萬(wàn)余元。今年初因逾期未付貨款，被飼料店起訴。吳某以發(fā)生疫情無(wú)法銷(xiāo)售為由，請求延期付款并減免利息。

　　肇慶四會(huì )法院審理認為，該案拖欠貨款雖發(fā)生在疫情之前，但受疫情影響，養殖戶(hù)經(jīng)營(yíng)確實(shí)困難，目前正處恢復生產(chǎn)階段，可考慮適當延期付款，并調整逾期付款利率，依法判決吳某延期一個(gè)月支付所欠貨款，并減免部分利息。

　　待崗階段?按當地最低工資標準80%發(fā)放

　　陶某是深圳某社工培訓公司員工，春節回老家湖北武漢，因疫情防控交通管制滯留。其所在公司春節后復工，以未返崗屬曠工為由停止支付陶某工資，解除與陶某的勞動(dòng)合同。雙方發(fā)生糾紛后到法院立案服務(wù)中心訴前調解。

　　深圳羅湖法院審理認為，因疫情防控滯留不能正常到崗的，用人單位不應隨意解除勞動(dòng)合同。經(jīng)法院調解，雙方同意前期工資按5天年休假正常發(fā)放，當前待崗階段，按當地最低工資標準的80%發(fā)放。調解后，其他類(lèi)似情況的3名員工也參照該方案化解了糾紛。

　　城軌交通? 應盡快恢復施工

　　佛山市某區政府因建設城市軌道交通三號線(xiàn)，依法收回某地塊的國有土地使用權。梁某等3人在該地塊共同投資經(jīng)營(yíng)的3000多平方米商鋪，因拆遷補償標準發(fā)生糾紛。一審判決后，梁某等人不服上訴至廣東高院。

　　廣東高院審理認為，城市軌道交通是涉及民生的重大市政工程，疫情緩解后，應盡快解決糾紛恢復施工，被征地商戶(hù)也可以盡快拿到補償款避免損失。經(jīng)法院多次調解，雙方達成征收補償和解協(xié)議，梁某等人向法院申請撤回上訴，法院依法予以準許。