8月15日，廣州市國土資源和規劃委員會(huì )公布了廣州市2017—2021年住宅用地供應計劃。根據該計劃，廣州未來(lái)5年計劃供應住宅用地3200萬(wàn)平方米，建設普通商品住宅60萬(wàn)套，租賃住房15萬(wàn)套。

　　供應住宅用地3200公頃

　　根據該計劃，2017—2021年，廣州全市計劃供應住宅用地3200公頃，年平均計劃供應住宅用地640公頃，以保障建設75萬(wàn)套住房用地需求。今后5年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃。

　　廣州市國土資源和規劃委員會(huì )表示，未來(lái)將確保居住用地供應，靈活采取“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”“限地價(jià)、競房?jì)r(jià)”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后現房銷(xiāo)售或競自持面積等多種競價(jià)方式，防止出現區域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況。在保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地平穩供應的情況下，優(yōu)先安排租賃住房用地，加大普通商品住房用地供應，合理引導住房消費。

　　加大公租房供應力度

　　值得關(guān)注的是，計劃安排的75萬(wàn)套住房中，除了普通商品住宅60萬(wàn)套外，還包括租賃住房15萬(wàn)套。今年7月17日，廣州市政府正式印發(fā)《加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，首次提出“將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃”。本次住房用地供應計劃取消了之前“保障性住房”的提法，取而代之的是“租賃住房”概念。

　　廣州市國土資源和規劃委員會(huì )表示，未來(lái)5年全市保障性住房以公租房為主，并結合各區發(fā)展特點(diǎn)，提供一定規模的人才公寓。同時(shí)，探索以政府統籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房，加大公租房供應力度；鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持商品房，以出租方式供應市場(chǎng)，增加租賃住房有效供應。

　　優(yōu)化供應空間結構

　　根據該計劃，廣州未來(lái)還將優(yōu)化住宅用地供應空間結構，合理規劃城市布局。其中內環(huán)以?xún)纫云胀ㄉ唐纷》坑玫貫橹?；為保護空間肌理、緩解老城壓力，主要供應存量住宅用地。內環(huán)與外環(huán)之間以普通商品住房用地為主；為疏解高密度人口，適量供應住宅用地。外環(huán)與北二環(huán)—東二環(huán)—廣明高速之間以普通商品住房用地、租賃住房用地為主；作為城市拓展的主要區域，未來(lái)應加大供應住宅用地。

　　地鐵9號線(xiàn)、14號線(xiàn)、21號線(xiàn)、4號線(xiàn)形成的四個(gè)放射軸線(xiàn)兩側以普通商品住房、人才公寓為主；依托便捷的軌道交通，該區域為中心城區與外圍聯(lián)動(dòng)發(fā)展的重要空間載體，相應增加供應住宅用地。