5月31日深夜，佛山發(fā)布樓市新政。繼續把佛山禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂(lè )從等11個(gè)鎮街作為限購區域，在限購區域新增對二手商品房限購，新政將從6月1日零點(diǎn)起執行。多位接受采訪(fǎng)的佛山樓市業(yè)內人士認為，新政將帶動(dòng)佛山二手房“降溫”。

　　本次佛山樓市新政相比此前3月佛山樓市政策，最大不同是在佛山限購區域新房限購的基礎上，新增對于二手房的限購。

　　具體而言，新政指出，在佛山上述11個(gè)限購內，無(wú)論是對于二手房抑或新房，佛山本市戶(hù)籍居民限購區域內限購2套，非佛山本市戶(hù)籍居民在限購區域內購房，須提供2年內連續1年以上社?；騻€(gè)稅證明，且限購一套。同時(shí)，新政還提到對于佛山各區劃定新建商品房?jì)r(jià)格備案標準，超過(guò)備案價(jià)格的不備案、不發(fā)證、不銷(xiāo)售。

　　對于此次新政，佛山市住建局發(fā)布的官方解讀認為，這次新政一方面加強了對佛山住房限購政策，繼續把禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂(lè )從等11個(gè)鎮街作為限購區域，在限購區域執行新建商品住房和二手商品住房限購政策。

　　另一方面，也加強了對佛山商品住房?jì)r(jià)格備案管理，各區根據實(shí)際情況分區域劃定新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案標準。對超過(guò)區域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案標準的商品住房項目，影響區域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的，暫不辦理價(jià)格備案、暫停核發(fā)預售許可證、暫不辦理現房銷(xiāo)售備案。

　　實(shí)際上，佛山二手房近期正在持續“升溫”。據近日佛山市住建局發(fā)布的四月份住宅成交情況顯示，當月佛山全市一手房成交8276套，二手房成交12077套，二手房反超一手房3801套，這是佛山樓市首次出現一二手房成交量倒掛現象。

　　在這樣的背景下，對于本次新政，深夜接受采訪(fǎng)的佛山市中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部副經(jīng)理黃志興認為，3月份佛山限購以后，二手房明顯開(kāi)始火起來(lái)，“對于二手房的限購是大家預期內，但比預期來(lái)得要早一些。這個(gè)政策發(fā)布后，對于二手房市場(chǎng)的降溫預計會(huì )比較明顯”。

　　對此，佛山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)駱儀克也持相同看法，“現在對于二手房也加入限購，可以說(shuō)能夠使市場(chǎng)相對平衡”。

　　值得注意的是，對于本次樓市新政，佛山市住建局官方發(fā)布的信息表示，新政自2017年6月1日零時(shí)起執行。執行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽或交易合同備案的，二手房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方可以憑已簽訂購房協(xié)議且能提供交付房款的銀行入賬憑證申請按原政策執行。