繼廣州、佛山先后出臺樓市調控政策后，中山也于26日清晨出臺限購政策。當天，中山發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確規定：有3套及以上住房的戶(hù)籍居民家庭將無(wú)購買(mǎi)新房的資格；非本市戶(hù)籍居民家庭，若有半年以上社?；騻€(gè)稅的限購一套，2年以上社?；騻€(gè)稅的限購兩套。

　　《通知》要求，對新建商品房實(shí)施限購政策，二手房不限購。

　　具體而言，對擁有3套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。對非本市戶(hù)籍居民家庭而言，購房之日前已連續繳納半年以上社?；騻€(gè)稅的，允許購買(mǎi)1套新建商品住房。對擁有1套住房、無(wú)法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì )保險證明的，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。

　　對于特殊人才，政策有另外規定：屬于規上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認定的市重點(diǎn)招商引資項目企業(yè)的大專(zhuān)以上（含大專(zhuān)）學(xué)歷畢業(yè)生、中級職稱(chēng)以上（含中級）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶(hù)籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì )保險證明的，允許購買(mǎi)1套新建商品住房。

　　經(jīng)市人才主管部門(mén)同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶(hù)籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì )保障局出具的證明，允許購買(mǎi)1套新建商品住房；在本市連續工作滿(mǎn)1年以后，允許購買(mǎi)第二套新建商品住房。

　　同時(shí)，對在中山轄區內沒(méi)有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買(mǎi)1套新建商品住房。此外，樓市新政要求實(shí)施差別化信貸政策：符合條件的購房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。

　　因之前中山實(shí)行預約備案制度，政策出臺后，一些已經(jīng)簽訂購房合同但尚未網(wǎng)簽備案的情況該如何處理？記者從中山市住建局獨家獲悉：“本通知出臺前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已進(jìn)行預約網(wǎng)簽申請，或已簽訂認購書(shū)、購房合同且能提供交付放款（含定金、首付款或部分放款）的銀行入賬憑證原件的，仍按原政策執行?！?/p>

　　同時(shí)關(guān)于戶(hù)籍認定標準，住建局表示：“家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有中山戶(hù)籍，即認定為本市戶(hù)籍家庭?！标P(guān)于調控政策的其他解讀將盡快對外公布。