近日，《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》）印發(fā)，明確了配售型保障房的戶(hù)型面積、申購條件、銷(xiāo)售價(jià)格、處分權利，將進(jìn)一步加大廣州保障性住房建設和供給，滿(mǎn)足工薪收入群體剛性住房需求。

　　《試行辦法》明確，廣州市配售型保障性住房建設籌集方式包括劃撥用地集中新建，在商品住房、城中村改造、城市更新等項目中配建，存量房轉化，企事業(yè)單位與建設運營(yíng)機構合作建設等。

　　根據《試行辦法》，廣州市新建配售型保障性住房項目單套建筑面積原則上不超過(guò)90平方米。面向高層次人才等群體供應的配售型保障性住房面積另有規定的，從其規定。配售型保障性住房戶(hù)型以實(shí)用緊湊型的兩居室、三居室成套住房為主。戶(hù)型面積比例依具體項目區位、價(jià)格、需求設定。

　　《試行辦法》規定，配售型保障性住房應當以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應當確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。未婚、離異、喪偶等單身人士符合條件的，主申請人應當年滿(mǎn)30周歲；符合人才家庭規定的，主申請人不受年齡限制。

　　一個(gè)家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時(shí)符合戶(hù)籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個(gè)類(lèi)別申請購買(mǎi)，僅限購買(mǎi)一套。

　　廣州市配售型保障性住房銷(xiāo)售將按照工薪收入群體可負擔、項目資金可平衡、發(fā)展可持續的原則，綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，結合同地段普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例確定。

　　《試行辦法》規定，戶(hù)籍家庭承購人全體家庭成員戶(hù)籍遷出廣州市，人才家庭承購人全體家庭成員不在廣州市工作和生活的，應當退回所購配售型保障性住房，由建設運營(yíng)機構回購。

　　配售型保障性住房回購價(jià)格按照原購房?jì)r(jià)格每年扣減1%計算（不足1年按1年計算），回購后配售型保障性住房性質(zhì)不變。購房家庭自行裝修費用不納入回購價(jià)格計算內容。

　　此外，廣州市配售型保障性住房封閉持有期為3年，從買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起計算。封閉持有期滿(mǎn)后，承購人確需轉讓配售型保障性住房的，可以在建設運營(yíng)機構設立的流轉平臺上掛牌出售。出售對象為符合條件的配售型保障性住房申購對象，出售價(jià)格不得高于原購房?jì)r(jià)格。