“這里不僅有得住，還住得好。設計風(fēng)格也很適合年輕人，特別喜歡這里的房間布局?！痹谏钲谑腥瞬虐簿蛹瘓F首個(gè)“非居改?！表椖俊霸⒁?jiàn)安居·泊寓”，剛剛安家于此的唐女士難掩興奮。

　　8月1日，備受關(guān)注的《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權住房管理辦法》《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》正式實(shí)施。其中，《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》中明確，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館（酒店）、廠(chǎng)房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育用房等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可以改建為保障性租賃住房，即“非居改?！?。

　　據介紹，“非居改?！?，是一種存量改造新模式，鼓勵閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠(chǎng)房等非居住房改建成保障性租賃住房，不僅能拓展保障性租賃住房供應渠道，還可以有效提升閑置非居住用房使用效率。

　　據深圳市人才安居集團消息，作為深圳保障性住房籌集建設主力軍，早在2021年6月該集團就積極展開(kāi)“非居改?！眹L試，旗下南山人才安居公司租賃了特建發(fā)創(chuàng )智云城項目A5棟5—35層，裝修改造成1268套房源。2022年1月，“寓見(jiàn)安居·泊寓”作為該集團首個(gè)“非居改?！表椖空酵度脒\營(yíng)。項目租戶(hù)以周邊中興通訊、大疆、鵬城實(shí)驗室等300多家企業(yè)的單身年輕群體和剛剛就業(yè)的大學(xué)生為主，房間主要為建筑面積55平方米的大單間、50平方米左右的一房一廳，以及69平方米的兩房一廳，項目房間在設計布局上充分考慮年輕住戶(hù)使用需求，配備了健身房、影音室、桌球乒乓球室，自習室、萌寵空間等。

　　該項目還積極探索市場(chǎng)化+保障性租賃住房相結合的長(cháng)租公寓模式，即70%房源作為保障性租賃住房，30%房源市場(chǎng)化運作，從前期論證、裝修改造到投入運營(yíng)，實(shí)現了當年分配供應，為深圳打造保障性租賃住房保本微利、可持續經(jīng)營(yíng)的新樣板。數據顯示，項目運營(yíng)1年半以來(lái)，入住率一直保持在95%以上。