4月11日，中山市發(fā)布《關(guān)于支持商業(yè)、住宅用地改變土地用途為工業(yè)用地的通知》（下稱(chēng)《通知》），對原“工改商住”申請調回工業(yè)用地的情形給予補貼，并支持推動(dòng)高標準廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)建設和加快處置閑置土地。這是在全省范圍內率先出臺的“商住改工”新政，將有力推動(dòng)“向存量要空間”，進(jìn)一步拓展產(chǎn)業(yè)用地、夯實(shí)制造業(yè)基底。此前，中山已在全市規劃超5500畝土地用途“商住改產(chǎn)業(yè)”。

　　《通知》為“商住改工”明確了政策依據和鼓勵措施。中山市自然資源局相關(guān)負責人介紹，《通知》對“商住改工”的政策支持，在全省范圍具有首創(chuàng )性。比如，原來(lái)“工改商住”的用地在申請調整回工業(yè)用地后可得到補貼，這筆補貼來(lái)自原改變土地用途時(shí)補繳的土地價(jià)款數額。其次，新政還支持“商住改工”用地建設的高標準廠(chǎng)房，在享受政策優(yōu)惠時(shí)可不受土地面積限制。其中，建設高標準廠(chǎng)房的政策優(yōu)惠包括優(yōu)化自持比例和物業(yè)分割銷(xiāo)售、提升行政辦公和生活配套設施占比、對入駐企業(yè)按畝均貢獻作上不封頂的階梯式獎勵等。

　　此外，《通知》還支持對閑置土地加快處置，對因政府原因和土地使用權人自身原因兩種情況導致的土地閑置進(jìn)行分類(lèi)處理。

　　“更多用地改變用途為工業(yè)用地后，可實(shí)現與‘工改’項目整體規劃、連片開(kāi)發(fā)?！鄙鲜鲐撠熑苏f(shuō)，《通知》將推動(dòng)“商住改工”與“工改”雙管齊下，為引入優(yōu)質(zhì)、規?；a(chǎn)業(yè)提供自然資源要素保障。