據深圳市住建局最新消息，深圳7月二手住宅成交2557套，迎來(lái)4連跌；并創(chuàng )近17個(gè)月新低，僅次于2020年2月的1667套。

　　與此同時(shí)，由于樓市成交低迷，近期深圳更是傳出“關(guān)店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )發(fā)布最新調查顯示：在4161間門(mén)店中，104間門(mén)店關(guān)閉，220間暫時(shí)停業(yè)。

　　對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房成交量創(chuàng )新低、中介“離職潮”“關(guān)店潮”都是情理之中的事情。

　　據深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )最新數據，全市持牌中介人員數為45458人，按上述成交量換算，7月中介二手住宅成交量人均僅為0.056套。

　　據國家統計局消息，深圳于2021年2月8日發(fā)布二手住宅成交參考價(jià)以來(lái)，其二手住宅價(jià)格指數環(huán)比、同比已迎來(lái)4連跌，漲幅明顯回落。最新數據顯示，6月深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比指數為99.8，價(jià)格較5月再降0.2%。

　　由于深圳二手住宅成交量持續低迷，中介門(mén)店近期也流出關(guān)于“關(guān)店潮”“離職潮”消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )近日發(fā)布了最新調查數據，在798家機構合計4161間門(mén)店中（全市總量的近六成），104間門(mén)店已關(guān)閉且已辦理工商注銷(xiāo)，占調查樣本的2.5%；220間已暫時(shí)停業(yè)，但未辦理工商注銷(xiāo)，占總調查樣本的5.3%。

　　據此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )預計，現階段全市中介門(mén)店關(guān)?？偭繎?00余間門(mén)店（含未備案），占全市中介門(mén)店的比例小于10%。由于全市中介門(mén)店的布局較為集中，很有可能出現關(guān)停的門(mén)店扎堆集中在某些片區。

　　對于未來(lái)，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )認為，“關(guān)店潮”“離職潮”或將持續，預計一段時(shí)間內深圳二手房市場(chǎng)或仍將低迷。

　　李宇嘉認為，深圳本身的環(huán)境也在變化，包括提高人才入戶(hù)標準、人才界定標準、暫停發(fā)放人才住房租賃補貼、建設二手房交易系統等政策變動(dòng)，都影響了人們對深圳樓市的預期。