日前，佛山市自然資源局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《佛山市不動(dòng)產(chǎn)登記“交付即交證”工作實(shí)施方案》。根據《方案》，今年7月起，各區自然資源分局全面啟動(dòng)“交付即交證”工作，實(shí)現常態(tài)化運行，確保月月有案例。

　　佛山市自然資源局、佛山市政務(wù)服務(wù)數據管理局、佛山市住房和城鄉建設局、國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《方案》的通知。根據《方案》“交付即交證”改革主要包含三大內容，交地即發(fā)證、工程驗收即發(fā)證、交房即發(fā)證。

　　對四至清晰、權屬無(wú)糾紛、土地出讓金和稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，自然資源部門(mén)在土地出讓合同簽訂后，受理“交地即發(fā)證”申請，可在完成土地交付手續當天，為用地單位同步頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。

　　對工業(yè)項目建設的普通廠(chǎng)房和倉庫（不含分割登記），在建設單位申請且符合竣工驗收、登記條件的前提下，建設單位在申請聯(lián)合驗收時(shí)可同步申請“驗收即發(fā)證”，自然資源部門(mén)與竣工聯(lián)合驗收相關(guān)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，在工程建設項目聯(lián)合驗收通過(guò)后，為建設單位核發(fā)聯(lián)合驗收終審意見(jiàn)書(shū)、工程竣工驗收備案意見(jiàn)、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。

　　在商品房銷(xiāo)售階段已經(jīng)約定購房人委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)，新建商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)已完成房屋所有權首次登記，統一為購房人申請“交房即發(fā)證”服務(wù)。購房人購房資格已核驗，商品房合同已經(jīng)備案，并已繳納相關(guān)稅費，新建商品房項目組織購房人進(jìn)行房屋交付使用時(shí)，自然資源部門(mén)與住建、稅務(wù)、金融機構等部門(mén)聯(lián)動(dòng)，在相關(guān)準備工作完成的前提下，在房屋交付現場(chǎng)統一為購房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，實(shí)現購房人收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。據了解，此舉有利于解決落戶(hù)、子女上學(xué)、銀行貸款等問(wèn)題，保障購房人的合法權益。目前，佛山已有萬(wàn)科金域西江項目率先試點(diǎn)該模式。

　　除出讓土地、工業(yè)項目、新建商品房外，《方案》還鼓勵各區結合實(shí)際，將人才房、安置房以及符合條件的用地和建設項目納入“交付即交證”范圍。