近日，廣州市住房和城鄉建設局發(fā)布《廣州市商品住宅用地公開(kāi)出讓配建政策性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（下稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》），進(jìn)一步規范全市政策性住房配建程序，保障政策性住房的有效供給和居住品質(zhì)。

　　《征求意見(jiàn)稿》規定，在商品住宅用地公開(kāi)出讓中，由土地受讓方建設一定比例的政策性住房，建成后按土地出讓合同約定將房屋產(chǎn)權無(wú)償移交市住房保障辦、各區政府或其指定的單位。土地受讓方負責配建政策性住房的全部開(kāi)發(fā)建設成本以及由此產(chǎn)生相關(guān)費用。

　　廣州市住建局將根據全市商住用地出讓情況，制定配建政策性住房的規劃總量、區域分布等，并納入廣州市住房發(fā)展五年規劃。市住房保障辦會(huì )同市屬?lài)凶》孔赓U公司，根據政策性住房需求規模，結合年度建設用地供應計劃，制定政策性住房年度配建需求計劃。

　　《征求意見(jiàn)稿》提出，廣州市年度商品住宅用地公開(kāi)出讓配建政策性住房的總建筑面積，占年度商品住宅用地公開(kāi)出讓項目規劃住宅總建筑面積的比例原則上不少于10%。年度配建比例根據全市政策性住房需求情況，結合年度建設用地供應計劃中具備配建條件的地塊綜合確定。

　　在此基礎上，依照產(chǎn)城融合、職住平衡原則，軌道交通站點(diǎn)周邊、重點(diǎn)功能片區、產(chǎn)業(yè)集聚區等交通便利、人口密集的適合配建區域應提高配建比例；城市郊區及交通不便利等不適合配建區域，可降低配建比例。

　　此外，《征求意見(jiàn)稿》提出，商品住宅用地公開(kāi)出讓配建政策性住房將堅持政府指導、設施共享、社區融合、相對集中、布局合理原則。配建的政策性住房在整體設計、建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩、內部裝修方面應當與所在項目的商品住房保持一致且總體和諧，且建設標準與品質(zhì)不得低于商品住宅。

　　商品住宅用地公開(kāi)出讓項目配建政策性住房的比例，可通過(guò)直接設定初始配建比例，以及“限地價(jià)、競配建”等方式確定?！墩髑笠庖?jiàn)稿》指出，對于配建政策性住房的實(shí)施主體，可按照國家現行有關(guān)規定免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；同時(shí)，依法落實(shí)國家現行有效的稅收優(yōu)惠政策。