筆者4日從省國土資源廳獲悉，我省首宗按農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市改革試點(diǎn)政策執行的地塊，日前在佛山市南海區公共資源交易中心順利掛牌成交。作為全國33個(gè)農村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)之一，南海區的這個(gè)成交地塊，不僅是我省首宗入市流轉的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地，也標志著(zhù)南海試點(diǎn)工作進(jìn)入實(shí)操階段。

　　該宗成交地塊為大瀝鎮太平村北海股份合作經(jīng)濟社所有，規劃用途為科教用地，面積28.93畝，出讓年限為30年，成交總價(jià)5786萬(wàn)元，地塊單價(jià)達200萬(wàn)元/畝。根據南海區農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)要求，南海區政府將按地塊成交價(jià)的10%向村集體收取土地增值收益調節金，充分體現“同權同價(jià)，收益共享”的農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)改革精神。

　　據悉，為落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì )關(guān)于農村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市和宅基地制度改革的要求，2014年12月31日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于農村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，決定在全國選取33個(gè)縣（市）行政區域進(jìn)行試點(diǎn)。南海區是我省唯一一個(gè)被納入的試點(diǎn)。

　　試點(diǎn)工作啟動(dòng)以來(lái)，南海區積極構建“1+N”入市試點(diǎn)政策體系，穩妥有序推進(jìn)各項試點(diǎn)改革任務(wù)，出臺了入市試點(diǎn)實(shí)施方案、入市管理試行辦法、增值收益調節金與稅收征收使用管理試行辦法、完善手續實(shí)施細則等政策文件，開(kāi)展了地塊基礎數據和入市主體意愿兩項基礎調研；統籌做好農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地規劃調整，并爭取于2016年底基本完成全區建設用地范圍的控規全覆蓋。

　　為了規范公開(kāi)交易，完善交易平臺建設，南海區印發(fā)實(shí)施了《2014年建設用地基準地價(jià)》，建立統一地價(jià)體系整合用地信息，建設信息管理系統。在探索產(chǎn)業(yè)載體開(kāi)發(fā)與利用中，積極探索集體土地整備與開(kāi)發(fā)，初步擬定整備管理辦法，不斷提升土地利用效率。據悉，南海區將繼續深入推進(jìn)試點(diǎn)各項任務(wù)，最終探索形成可復制、可推廣、利修法的改革成果。