近日,省自然資源廳、省農業(yè)農村廳、中國人民銀行廣東省分行、國家金融監督管理總局廣東監管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強不動(dòng)產(chǎn)登記與土地承包合同管理有序銜接 積極推進(jìn)承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押融資的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),全面部署推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記與土地承包合同管理有序銜接,積極推進(jìn)承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押融資。
2023年3月1日起,廣東省農村土地(含耕地、水域、灘涂)承包經(jīng)營(yíng)權(土地經(jīng)營(yíng)權)登記發(fā)證工作由自然資源主管部門(mén)負責辦理?!锻ㄖ芬?,做好農村土地承包經(jīng)營(yíng)權登記成果數據與檔案共享核查。各地自然資源主管部門(mén)應及時(shí)與當地農業(yè)農村部門(mén)或者檔案管理部門(mén)對接,共同對登記成果檔案、土地承包經(jīng)營(yíng)權數據庫等資料進(jìn)行核對,確保登記成果檔案與數據庫的一致。
《通知》強調,穩定土地承包經(jīng)營(yíng)權登記,堅持原農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證不變不換。各地自然資源主管部門(mén)和農業(yè)農村部門(mén)要按照黨中央關(guān)于第二輪土地承包到期后再延長(cháng)30年試點(diǎn)工作節奏和要求,加強溝通協(xié)調,共同做好延包合同簽訂和不動(dòng)產(chǎn)登記工作,確保土地承包經(jīng)營(yíng)權登記準確、規范。
《通知》指出,土地經(jīng)營(yíng)權登記可服務(wù)支撐農村承包土地適度規模經(jīng)營(yíng)、抵押融資等,對深化農村土地改革、助推“百千萬(wàn)工程”十分關(guān)鍵。各有關(guān)部門(mén)要緊密合作,進(jìn)一步拓寬農村抵押物范圍,協(xié)同推進(jìn)農村承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押融資。農業(yè)農村部門(mén)要加強農村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包合同管理,規范土地經(jīng)營(yíng)權流轉。自然資源主管部門(mén)要完善土地經(jīng)營(yíng)權登記和土地經(jīng)營(yíng)權抵押權登記,為土地經(jīng)營(yíng)權依法流轉和抵押融資提供產(chǎn)權支撐。各銀行業(yè)金融機構要研究開(kāi)發(fā)土地經(jīng)營(yíng)權抵押融資產(chǎn)品,規范土地經(jīng)營(yíng)權貸款流程,加強風(fēng)險管控,積極推進(jìn)農村承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押融資。
《通知》明確,各地自然資源主管部門(mén)、農業(yè)農村部門(mén)要建立信息共享機制,確保不動(dòng)產(chǎn)登記與承包、流轉合同管理有序銜接。各地要圍繞高效辦好“一本證”,加快落實(shí)“一網(wǎng)、一門(mén)、一次”要求。支持有條件的地方將登記窗口向鄉鎮、村組延伸,將土地經(jīng)營(yíng)權抵押權登記納入“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”,簡(jiǎn)化辦事流程,切實(shí)提高辦事效率。
此外,《通知》還對規范開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權地籍調查、妥善處理歷史遺留問(wèn)題、建立健全工作機制等作出了規定。
省自然資源廳相關(guān)負責人表示,下一步,將持續深化與農業(yè)農村、金融監管以及銀行業(yè)金融機構等有關(guān)部門(mén)的協(xié)同合作,強化督促指導,推動(dòng)廣東省各地建立健全工作機制,優(yōu)化工作流程,加強宣傳引導,一體統籌推進(jìn),強化不動(dòng)產(chǎn)登記與土地承包合同管理有序銜接,全力推進(jìn)承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押融資真正落實(shí)落地,助力鄉村振興。